پایگاه خبری تحلیلی شعار سال

سرویس ویژه نمایندگی لنز و عدسی های عینک ایتالیا در ایران با نام تجاری LTL فعال شد اینجا را ببینید  /  سرویس ویژه بانک پاسارگارد فعال شد / سرویس ویژه شورای انجمنهای علمی ایران را از اینجا ببینید       
کد خبر: ۲۸۴۷۴۰
تاریخ انتشار : ۰۹ تير ۱۳۹۹ - ۲۲:۰۴
درصد افزایش قمیت پنت هاوس بسته به مصالح به کار رفته و امکانات آن متفاوت است و به ازای هر طبقه بالاتر به قیمت تمام شده واحد اضافه می‌شود.
شعار سال:یکی از مشاوران معاملات املاک در نیاوران اظهار کرد: برای محاسبه قیمت پنت هاوس یک برج در شمال تهران، در ابتدا باید قیمت پایه آن را در نظر گرفت. به عنوان مثال قیمت پایه یک واحد 230 متری یک برج در نیاوران با متری 70 میلیون تومان، 16 میلیارد و 100 میلیون تومان در تیرماه معامله شد. بعد از طبقه اول، به ازای هر طبقه 3 درصد بر قیمت تمام شده آپارتمان اضافه می‌شود.
 
بر این اساس قیمت طبقات 2 تا 12 این برج به این شرح معامله شده است: طبقه2: متری 72 میلیون، طبقه3: متری 74 میلیون، طبقه 4: متری 76 میلیون، طبقه 5: متری 78 میلیون، طبقه 6: متری 81 میلیون، طبقه :7 متری 83 میلیون، طبقه 8: متری 86میلیون، طبقه 9: متری 88 میلیون، طبقه 10 : متری 91 میلیون، طبقه 11 : متری 94 میلیون و طبقه 12: متری 96 میلیون.

وی در ادامه گفت: شاید در ظاهر 3 درصد عدد بزرگی نباشد اما با ضرب متراژ در قیمت هر متر مربع، عدد بزرگی می‌شود که مابه‌التفاوت میلیاردی با قیمت پایه ساختمان دارد.
 
این مشاور بازار مسکن تصریح کرد: به عنوان مثال قیمت طبقه اول یک واحد آپارتمان در برج 14 طبقه، 16 میلیارد و 100 میلیون تومان و طبقه 12 برابر با 22 میلیارد و 286 میلیون و 165هزار 330 تومان هزینه در بر دارد. با این معادله می‌توان فهمید قیمت یک واحد آپارتمان نوساز 300 متری در برج باغ واقع ولنجک با قیمت پایه متری 82 میلیون تومان، در طبقه 12 چه عدد بسیار بزرگی است.
 
این در حالی است که یکی از مشاوران املاک در شمیران به اقتصاد آنلاین گفت: درصد افزایش قیمت آپارتمان در برج‌های شمال تهران نسبت به قیمت پایه را 4 درصد تا طبقات 10عنوان کرد و گفت: این افزایش قیمت در طبقات بالای 10 بنا به توافق متقاضی خرید مسکن و فروشنده مسکن بین 4 تا 7 درصد در نظر گرفته می‌شود.
 
این مشاور املاک اضافه کرد: درصد افزایش قیمت پنت هاوس بسته به متریال و امکانات، متفاوت است و در طبقات پایین 2 تا3 و در طبقات بالا بین 4 تا 6 درصد افزایش نیز محاسبه می‌شود. وی در ادامه بیان کرد: طبقات 1 و2 اگر برج مشجر باشد با قیمتی متفاوت و بیشتر از قیمت پایه معامله می‌‎شود.
 

شعارسال،با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته  از پایگاه خبری اقتصادآنلاین ،تاریخ انتشار:    9 تیر 1399،کدخبر: 449330 ،www.eghtesadonline.com
اخبار مرتبط
نام:
ایمیل:
* نظر:
* captcha:
آخرین اخبار
پربازدیدترین
پربحث ترین
پرطرفدارترین