شعار سال: مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با انتقاد از جوسازی بعضی سازندگان برای القای چشم انداز افزایش قیمت در بازار مسکن گفت: برخی فعالان حوزه ساخت و ساز تنها برای ایجاد جو روانی در بازار مسکن، اقدام به افزایش قیمت ملک خود می‌کنند و نمی‌دانیم واقعا به چه بهانه و چه دلیلی چنین جو سازی‌ها را انجام می‌دهند.

او با بیان اینکه بسیاری از کارشناسان اعلام می‌کنند که قیمت سیمان در هفته‌های گذشته افزایش یافته است بنابراین باید قیمت مسکن هم باید افزایش یابد افزود: ما به هیچ عنوان اجازه چنین دخالت‌هایی برای گران کردن مسکن را نمی‌دهیم چراکه سیمان تاثیر بسیار کمی در قیمت تمام شده ساخت مسکن دارد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با تاکید بر اینکه سیمان یکی از کم اثرترین مولفه‌ها در قیمت تمام شده مسکن است افزود: همه می‌دانیم که آیتم اصلی در قیمت مسکن، زمین است و مولفه‌های دیگر مثل دستمزد، عوارض شهرداری، نظام مهندسی و مصالح ساختمانی در اولویت‌های بعدی قرار دارند.

خسروی با بیان اینکه ۸۵ درصد از مصالح ساختمانی در داخل کشور تولید می‌شود اظهار کرد: چرا باید تولیدکنندگان و فروشندگان مصالح ساختمانی، این بازار را با نرخ ارز تراز کنند؟ سازندگان هم به محض اینکه نرخ یکی از مصالح بالا می‌رود، چندین درصد روی قیمت پیشنهادی می‌گذارند.

این مقام مسئول توضیح داد: به عنوان مثال قیمت فولاد ۵ درصد افزایش پیدا می‌کند. اگر این نسبت را در قیمت تمام شده مسکن حساب کنیم شاید کمتر از یک صدم درصد باشد، اما برخی سازندگان با استفاده از جو روانی تلاش می‌کنند، قیمت خانه را هم ۵ درصد گران کنند.

او بیان کرد: خوشبختانه شرایط فعلی بازار اجازه ایجاد التهاب را به این افراد نمی‌دهد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور همچنین درباره پیش بینی وضعیت بازار مسکن گفت: بازار مسکن در عین حال که کند حرکت می‌کند، نسبت به نوسانات نرخ ارز، واکنش میان مدت نشان می‌دهد بنابراین دولت باید تلاش کند در درجه اول قیمت ارز را ثابت نگه دارد.

او با بیان اینکه وضع پایه‌های مالیاتی نیز اقدام بعدی در راستای ثبات بازار خواهد بود، افزود: خوشبختانه با اقدامات وزیر راه و شهرسازی و نمایندگان مجلس، طرح مالیات بر خانه‌های خالی در مرحله اجرایی قرار گرفته است که این خود زمینه ساز تلنگر‌های مثبت در حوزه مسکن خواهد شد.

خسروی تصریح کرد: اگر مالیات خانه‌های لوکس و مالیات بر عایدی سرمایه نیز اجرا شود به طور قطع بازار مسکن به آرامش بیشتری می‌رسد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان اینکه فعالان حوزه ساخت و ساز مولد بخش پیشران مسکن هستند، تصریح کرد: هیچکس با سازندگان خوشنام و منصف مشکلی ندارد بلکه مشکل اصلی مربوط به معدودی از سازندگان است که سود‌های ۵۰۰ درصدی از بازار مسکن مطالبه می‌کنند.

خسروی یادآور شد: امیدواریم عرصه ساخت و ساز به شرایط طبیعی خود برگردد تا با افزایش عرضه مسکن، قیمت‌ها کاهش یابد و تمامی اقشار جامعه بتوانند خانه دار شوند.

شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از باشگاه‌خبرنگاران‌جوان، تاریخ انتشار ۱۷ اسفند ۹۹، کد خبر: ۷۶۷۹۶۷۰، www.yjc.ir