دوشنبه ۱۲ خرداد ۱۴۰۴ - 
تورم افراطی در مسکن؛
بررسی آگهی‌های فروش مسکن در فضای مجازی نشان می‌دهد در یک‌ماه اخیر برخی آگهی‌های مسکن به‌مرور زمان با قیمت‌هایی بالاتر به‌روزرسانی می‌شوند، البته بدون اینکه تقاضای مؤثری برای خرید آنها وجود داشته باشد، در این میان برخی آگهی‌ها حتی بیش از ۱۰درصد افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.
کد خبر: ۲۷۱۴۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۳۱
آیا مسکن در سال جدید گران می شود؟
در سال ۹۹ به ویژه در نیمه دوم سال قیمت مسکن شاهد رشد ۳۰ درصدی خواهد بود.یاسر لک رئیس اداره مطالعات اقتصاد مسکن استان تهران گفت: در بازار مسکن اثرات اقتصادی و سیاسی بیشتر در بخش قیمت زمین، مصالح و دستمزد نشان می‌دهد و همین موضوع باعث می‌شود که قیمت مسکن در سایر بخش‌ها بیشتر افزایش یابد.
کد خبر: ۲۶۸۰۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۱۰
پیش بینی قیمت دلار در سال 99 ؛
گمانه زنی درباره نرخ دلار در بازار ایران کار بسیار دشواری است که نیازمند دانستن اطلاعات و خبرهای سیاست خارجی به ویژه اطلاع داشتن از تحولات سیاسی ایران و آمریکا ، سیاست داخلی و رفتار مجلس تازه تاسیس شده و نیز آرایش قدرت سیاسی در انتخابات ریاست جمهوری بهار آینده و نیز سیاستگذاری های اقتصادی در سطح کلان به ویژه تحولات بودجه ای دارد. با این همه اما می توان با توجه به برخی شاخص های اقتصادی گمانه زنی هایی درباره میانگین نرخ هردلار درسال 1399 داشت.
کد خبر: ۲۶۷۷۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۰۸
ابهام در بازار مسکن؛
یک کارشناس با بیان اینکه بازار مسکن در سال ۱۳۹۹ تحت تاثیر متغیرهای مثبت و منفی قرار می‌گیرد افزود: اشباع بازار بورس و احتمال رشد قیمت ارز، از عوامل تهدید کننده بازار مسکن است اما دولت می تواند با ایجاد مشوق ها برای ساخت و ساز، اثرات منفی را خنثی کند.
کد خبر: ۲۶۷۰۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۰۴
بازار مسکن و نوسانات قیمتی ؛
با وجود ثبات نسبی بسیاری از تحلیلگران در بخش اقتصاد مسکن معتقدند که نمی‌توان وضعیت بازار در سال 99 را پیش‌بینی کرد، با این حال عده‌ای از فعالان بازار مسکن معتقدند که ممکن است بازار در سال آتی شاهد ثبات قیمتی باشد که با توجه به پیش‌بینی تورم حدود ۲۰ درصد در سطح اقتصاد کلان، ثبات قیمتی بازار مسکن به معنای کاهش واقعی قیمت است.
کد خبر: ۲۶۶۳۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۸
بررسی وضعیت بازار در سال آتی ؛
بررسی برخی از مولفه‌های اقتصادی نشان می‌دهد که ما نباید افزایش شدید قیمتی در بازار مسکن داشته باشیم و اگر متغییرهای کلان اقتصادی در سال آتی با تغییرات ناگهانی همراه نشوند تورم بازار مسکن باید نزدیک به تورم عمومی و یا شاید کمی کمتر باشد، لذا افزایش شدید قیمتی نخواهیم داشت و برای افرادی که تصمیم دارند در این بخش سرمایه‌گذاری کنند و یا تقاضای واقعی خرید مسکن دارند این پیش‌بینی می‌تواند برای آنها اتفاق خوبی باشد».
کد خبر: ۲۶۶۱۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۷
مدیریت در حوزه ساخت و ساز مسکن؛
کف و سقف افزایش مبلغ عوارض ساختمانی برای ساختوسازهای مسکونی در سال جدید اعلام شد. مدیریت شهری تهران از بین دست‌کم سه معادله برای تعیین نرخ عوارض پروانه‌های ساختمانی سال ۹۹، روش «افزایش به میزان کمتر از تورم عمومی» را انتخاب کرده است. بر این اساس، سال آینده میانگین هزینه مربوط به عوارض ساخت مسکن در پایتخت بین ۲۰ تا ۳۰ درصد نسبت به وضع موجود افزایش پیدا می‌کند. امسال مبلغ عوارض حداقل ۲ بار تغییر کرد.
کد خبر: ۲۶۴۳۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۵
معاون شهرسازی شهرداری تهران خبر داد؛
کف و سقف افزایش مبلغ عوارض ساختمانی برای ساختوسازهای مسکونی در سال جدید اعلام شد.
کد خبر: ۲۶۴۰۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۴
تقاضای مسکن حتی در شرایط گرانی؛
با وجود بالابودن قیمت مسکن، تعداد مراجعات به بنگاه‌های املاک از پاییز و زمستان رو به افزایش گذاشته و همین موضوع باعث شده تا قیمتها اندکی بالا برود و تعداد مبایعه‌نامه‌ها نیز رشد کند.ترس از احتمال افزایش قیمت مسکن در سال 99 باعث شد تا برخی از متقاضیان واقعی مسکن برای در امان ماندن از رشد قیمت مسکن حتی در حد نرخ تورم به جستجوی مسکن بگردند.
کد خبر: ۲۶۳۸۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۳
پیش‌بینی اتحادیه املاک:
نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه شرایط بازار مسکن به گونه‌ای است که می‌توان پیش‌بینی کرد قیمت مسکن تا تابستان ۹۹ ثبات خواهد داشت، گفت: بازار مسکن وارد یک رکود غیر تورمی شده است.
کد خبر: ۲۶۰۸۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۴
رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
مصطفی‌قلی خسروی در پاسخ به این سؤال که اخیراً مرکز آمار گزارشی ارائه کرده که نشان می‌دهد قیمت مسکن در دی‌ماه 3 درصد افزایش داشته است آیا رشد قیمت مسکن صحت دارد، اظهار داشت: در سال‌های خیلی دور یکی از نمایندگان مجلس به صراحت اعلام می‌کردند که قیمت مسکن افزایش یافته است. بعد از کنکاش مشخص شد که این افراد خودشان بساز و بفروش بودند و قصد داشتند با این اظهارات قیمت مسکن را افزایش دهند.
کد خبر: ۲۵۹۴۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۶
پرونده ویژه «باج و خراج»؛
در سال‌های اخیر، بازار مسکن وضعیت نامطلوبی داشته است؛ رشد غیرمنطقی قیمت مسکن، قدرت خرید مردم را به‌شدت کاهش داده و خانه‌دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جامعه را تقریبا غیرممکن کرده است.
کد خبر: ۲۳۵۱۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۳
ریشه جهش‌های قیمتی در اقتصاد؛
جهش‌های قیمتی در اقتصاد ایران محصول چه نظمی است؟ آیا این جهش‌ها که هر از چند گاهی در حوزه مسکن، ارز، طلا و... رخ می‌دهد به واسطه عمل به قواعد اقتصاد آزاد رقابتی است؟ عباس آخوندی، اقتصاددان و وزیر پیشین راه و شهرسازی در مطلبی تحلیلی این سوال را بررسی کرده است. بهانه این مطلب نامه احمد توکلی به سران سه قوه است که در آن از آخوندی به عنوان «شیفته سرمایه‌داری» یاد شده است. آخوندی در این مطلب با اشاره به خلط مفهوم اقتصاد آزاد رقابتی با نظم سوداگرایانه تلاش دارد این دو مفهوم را از یکدیگر تمییز دهد. نظام سوداگری نهادی که عموما به جای نظام بازار آزاد رقابتی منصفانه و مبتنی بر حاکمیت قانون اشتباه گرفته می‌شود یکی از عوامل جهش‌ها و نوسان‌ها در اقتصاد ایران است.
کد خبر: ۲۳۴۴۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۳۱
لزوم کنترل بازار اجاره بها؛
دولت بازار اجاره‌بها را صرفا تابع تورم عمومی می‌داند و قصد دارد برای تامین ودیعه به موجران وام پرداخت کند اما کارشناسان می گویند بازار اجاره بیش از آنکه تابع تورم باشد، تابع قیمت مسکن است.
کد خبر: ۲۱۶۷۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۷
کارمندان صاحب خانه می‌شوند؟
ه طرح‌های مسکن اقساطی توسط دولت‌ها و فعالان حوزه مسکن ارائه می‌شود، اما آن‌طور که باید و شاید خروجی قابل توجهی نداشته است. با این حال دولت در روزهای اخیر برای اجرایی کردن سومین تجربه از این نوع ،طرح تأمین مسکن کارکنان دولت (تام کاد) به عنوان سومین پیشنهاد مسکن اقساطی طی ۱۲ سال گذشته قرار است در هفته‌های آینده رونمایی شود.
کد خبر: ۲۱۶۴۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
نوسانات بازار مسکن؛
در شرایطی که متولیان بازار مسکن معتقد بودند قیمت مسکن در سال 98جهش نمی‌کند و رشد آن به نهایت هم‌سطح نرخ تورم عمومی خواهد بود، میانگین قیمت کشف شده در معاملات این بازار در اردیبهشت‌ماه 98، معادل 3.5برابر نرخ تورم این‌ماه افزایش پیدا کرد و با رشد 12.5درصدی نسبت به‌ماه قبل، آب پاکی را روی دست همه ریخت. حالا مسکن به سرکش‌ترین بازار در اقتصاد ایران تبدیل شده که از ابتدای امسال تاکنون 14.8درصد رشد کرده و وعده‌های وزارت راه و شهرسازی برای ساماندهی آن نیز اثرگذار نبوده است.
کد خبر: ۲۱۱۱۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
بازار مسکن به خواب رفت؛
معاملات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه با کاهش ۴۰ درصدی، به پایین‌ترین روند افت در سه ماه اخیر رسید و بنا به گفته دفاتر املاک، قیمتها از دو هفته قبل ثابت شده است.با توجه به آرامش بازار ارز، پیش‌بینی می شود روند قیمت مسکن در سال جاری پایین‌تر از نرخ تورم عمومی قرار گیرد و این فرصت برای متقاضیان واقعی فراهم می‌شود تا نسبت به خرید اقدام کنند.
کد خبر: ۲۱۰۷۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۰
تعیین دامنه نرخ انتظاری اجاره؛
برخی تحلیلگران بازار مسکن معتقدند «در سال گذشته افزایش حدود ۳۰ درصدی در بخش اجاره مسکن داشتیم و انتظار می‌رود امسال نیز در حدود همین عدد شاهد افزایش اجاره‌بها باشیم.»
کد خبر: ۲۱۰۰۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۶
تغییرات قیمت سوخت؛
از امروز هر مترمکعب سی‌ان‌جی با افزایش قیمت ۱۰ درصدی نسبت به قبل عرضه خواهد شد. افزایش قیمت این سوخت جایگزین بنزین در حالی انجام می‌پذیرد که پیش شرط آن، یعنی «اصلاح قیمت بنزین» با وجود ماه‌ها بحث و ارائه چندین طرح پیشنهادی، همچنان مسکوت مانده است. با توجه به میزان مصرف ۲۰ میلیون مترمکعبی سی‌ان‌جی در روز، انتظار می‌رود در حدود ۳۵۰ میلیارد تومان از محل این افزایش نرخ نصیب دولت شود؛ مبلغی که در ابعاد کشوری قابل‌اعتنا نیست.
کد خبر: ۲۰۹۰۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۲
آشفته بازار مسکن؛
یک تحلیلگر حوزه مسکن با اشاره به اینکه امسال نیز همچون سال گذشته شاهد حجم بالایی از ساخت و ساز نخواهیم بود، گفت: در دوره‌های رونق قبلی نزدیک به یک میلیون واحد در سال ساخته می‌شد، اما اکنون آمارها تغییر به نصف را نشان می دهند.وی افزود: در این وضعیت فروشندگان اغلب تمایل دارند با توجه به تغییر نرخ‌ها و جهش تورمی که در اوایل سال وجود دارد قیمتها را بالا ببرند و از آن سو خریداران دچار تردید برای معامله هستند، در نتیجه حجم معاملات پایین است.
کد خبر: ۲۰۸۰۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۷