يکشنبه ۱۱ خرداد ۱۴۰۴ - 
تاریخ انقضای وام مسکن به کدام دسته تقاضا آسیب زد؟؛
نبض معاملات مسکن در تهران در اختیار مناطق نیمه شمالی شهر قرار گرفت. سهم مناطق یک تا پنج از کل معاملات اسفند ۹۷ از حدود ۴۰ درصد در بهمن به نزدیک ۵۰ درصد افزایش یافت. این مناطق به‌دلیل سطح قیمت آپارتمان در آنها، مناطق تورم‌ساز بازار محسوب می‌شوند و با توجه به محاسبه میانگین قیمت شهر به شکل وزنی، از قدرت زیادی برای بالا بردن تورم ملکی برخوردارند. مناطق جنوبی پتانسیل فروش دارد؛ اما ناکارآمدی وام‌ها جلوی رشد چشمگیر معاملات را گرفته است. قدرت خرید در این مناطق، به تسهیلات وابسته است.هر چند در نیمه دوم سال گذشته، به دلیل جهش قیمت مسکن علاوه بر وجود تقاضا از درون محلات جنوبی و از میان متقاضیان ساکن در این محلات که عمدتا در محدوده بافت فرسوده قرار دارند، بخشی از متقاضیان خرید مسکن در مناطق مصرفی نیمه شمالی پایتخت همچون مناطق ۴ و ۵ به دلیل ناتوانی از تامین هزینه خرید واحدهای مسکونی در این مناطق به محلات جنوبی مهاجرت کردند اما در اسفند ماه-ماه پایانی سال ۹۷-شرایطی متفاوت از آنچه در سایر ماه‌های سپری شده از سال ۹۷ تجربه شد، به ثبت رسید.
کد خبر: ۲۰۱۴۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
اوراق خرید مسکن ۴۰ هزار تومان شد؛
باوجودی‌که یکی از زیر مجموعه‌های وزارت راه و شهرسازی به‌طور تقریبی از رشد صددرصدی قیمت مسکن در تهران طی سال ۹۷ خبر داده‌است، رئیس دانشکده عمران و معماری واحد علوم تحقیقات کاهش و پراکندگی تعداد معاملات مسکن را دلیلی بر ضعف این داده‌ها جهت تعمیم‌دادن آنها به بازار بزرگ و سنگین مسکن معرفی کرده‌است، در این میان، قیمت اوراق تسه برای اولین‌بار در چهار سال گذشته به کانال ۴۰ هزارتومان سقوط آزاد کرده‌است.
کد خبر: ۲۰۱۳۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
رکورد شکنی بازار مسکن ؛
بر اساس جدیدترین گزارش‌های رسمی از بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در اسفند ۹۷ نسبت به اسفند ۹۶ برابر با ۱۲۸.۵درصد رشد داشته است.
کد خبر: ۲۰۱۱۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۵
رشد ۶ برابری قیمت مسکن؛
جدیدترین گزارش رسمی از بازار مسکن حاکی از آن است که در اسفند ۹۷ قیمت مسکن نسبت به ماه پیش از آن و ماه مشابه سال قبل(۹۶) به ترتیب ۹.۳ درصد و ۹۵.۵ درصد افزایش یافته است.
کد خبر: ۲۰۰۹۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۴
بازار مسکن؛
انبوه‌سازان می‌گویند حتی با فرض ثبات وضعیت موجود و افزایش‌نیافتن هزینه‌ها، باز هم رغبتی برای تولید مسکن وجود ندارد.
کد خبر: ۲۰۰۴۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۲
گزارشی از وضعیت بازار اجاره واحدهای اداری؛
بازار املاک این روزها هنوز فعالیت رسمی و فعال خود را آغاز نکرده و به گفته برخی از مشاوران املاک رونق بازار مسکن معمولا در پایان بهار و پس از اتمام مدارس اتفاق می افتد.
کد خبر: ۲۰۰۴۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۲
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران؛
مسکن در آینده هیچ‌وقت ارزان نمی‌شود. وقتی میزان تولید را بالا برده و ساخت‌وساز در حوزه مسکن زیاد شود و درنهایت عرضه بیشتر از تقاضا در بازار مسکن شود، باعث می‌شود تا مردم خودبه‌خود قیمت‌ها را پایین بیاورند.رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران تصریح کرد: در خصوص گرانی مسکن در سال 98 باید گفت با توجه به تجربه سال 91 که در راستای افزایش قیمت دلار قیمت مسکن هم بالا رفت و در ادامه وقتی دلار بازهم شروع به افزایش پلکانی قیمت کرد مسکن ثابت ماند، تنها به این دلیل بود در کنار بالا رفتن قیمت‌ها توان مردم برای خرید بالا نرفته بود.
کد خبر: ۱۹۸۹۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۴
گمانه زنی‌ها از قیمت مسکن در سال ۹۸؛
برخی کارشناسان معتقدند که در سال جاری تلاطم قیمتی بازار مسکن فروکش می‌کند و این موضوع می‌تواند چشم‌انداز روشن‌تری به سازندگان مسکن بدهد؛ از سوی دیگر دولت طرح احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در دستور کار قرار داده که درصورت اجرا می‌تواند رونق نسبی در اشتغال و ساخت و ساز ایجاد کند.
کد خبر: ۱۹۸۷۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۳
تکمیل واحدهای مسکونی؛
مسکن مهر یکی از طرح‌هایی است که از دولت گذشته آغاز و با وجود اهتمام وزیر جدید راه و شهرسازی به سرعت اتمام واحدهای مسکونی این پروژه افزوده شده تا جایی که مسئولین مربوطه خبر از اتمام این طرح در سال ۹۸ می‌دهند.در حال حاضر در شهر‌ها و استان‌های مختلف میزان پیشبرد طرح مسکن مهر متفاوت ارزیابی شده، ولی به گفته قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر پروژه مسکن مهر تا پایان سال ۹۸ به پایان می‌رسد و این در حالی است که برخی از طرح‌ها در این پروژه به تازگی کلنگ زنی شده است.
کد خبر: ۱۹۸۳۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۱
کارشناسان بازار مسکن ؛
برخی کارشناسان معتقدند که در سال جاری تلاطم قیمتی بازار مسکن فروکش می‌کند و این موضوع می‌تواند چشم‌انداز روشن‌تری به سازندگان مسکن بدهد؛ از سوی دیگر دولت طرح احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در دستور کار قرار داده که درصورت اجرا می‌تواند رونق نسبی در اشتغال و ساخت و ساز ایجاد کند
کد خبر: ۱۹۸۳۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۱
یک کارشناس اقتصادی پاسخ داد؛
عرب مازار گفت: به دلیل اینکه ما سیستم ثبتی و ثبت اطلاعات خرید و فروش درستی نداریم، نمی‌توانیم بر مالیات عایدی مسکن ورود کنیم.
کد خبر: ۱۹۸۲۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۰
قصاعی مطرح کرد؛
عباسعلی قصاعی یکی از صنعتگران نامدار ایرانی به حساب می آید. او با تمرکز بریک فعالیت صنعتی و سرمایه گذاری فکری و مادی در تولید ظروف چینی توانسته است این صنعت را درایران درسطحی بالا قراردهدو با افزایش رقابت پذیری تولید، راه را برای صادرات هموارکند.بعد از انقلاب وبه ویژه پس از پایان دوران جنگ و از شروع دوران سازندگی مشخصا کشور می باید برای رشد در زمینه توسعه اقتصادی و صنعتی به خصوصی سازی روی می آورد که همینطور نیز شد.
کد خبر: ۱۹۷۸۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۰۸
بازار مسکن در آستانه رکودی عمیق قرار دارد؛
یک کارشناس اقتصاد مسکن درباره مهمترین اتفاقات در حوزه مسکن سال ۹۷ گفت: مهمترین اتفاق در حوزه مسکن را می توان افزایش شدید قیمت ها نسبت به سال ۹۶ دانست به طوری که در کل کشور افزایش ۹۰درصدی قیمت ساخت مسکن اتفاق افتاد.
کد خبر: ۱۹۷۷۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۰۸
بازار مسکن ؛
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه نمی‌توان انتظار داشت قیمت مسکن به اندازه نرخ ارز بالا برود گفت: افزایش تا ۳۵ درصد دستمزد می‌تواند تأثیر ملایمی بر قیمت تمام شده مسکن بگذارد اما با توجه به پرش قیمت‌ها در سال گذشته، سال ۱۳۹۸ بازار مسکن جهش مجدد را تجربه نخواهد کرد
کد خبر: ۱۹۶۹۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۰۳
یادداشت امیرحسین علم‌الهدی؛
این روزها بحث ورود "پول کثیف" به سینما شده بحث اصلی محافل سینمایی و طبیعی است که این نوع بحث ها در حوزه فرهنگ و هنر از جذابیت های خاصی برخوردار است و بیشتر شبیه حب و بغض های شخصی از نظر نگارنده این بحث ها تعبیر می شود تا دغدغه های ملی و اخلاقی!
کد خبر: ۱۹۵۹۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۷
تسهیلات بی فایده مسکن؛
چرایی کاهش دریافت تسهیلات مسکن، به شرایط بسیار سخت دریافت وام، مبلغ کم و صفوف طولانی انتظار باز می گردد.بعد از شرح شرایط دریافتوام مسکن زوجینبه طرح معضلات این امر از زبان دریافت کنندگان آن می پردازیم. هریک از زوجین در شهر‌های بزرگ می توانند مبلغ ۸۰ میلیون تومان به عنوان "وام مسکن زوجین" دریافت کنند. زوجین باید مبلغ نصف وام دریافتی را به مدت یک سال در بانک سپرده‌گذاری کنند. مثلا متقاضیان تهرانی که قصد دریافت وام ۱۶۰ میلیونی را دارند، باید مبلغ ۸۰ میلیون سپرده‌گذاری کرده باشند. به این ترتیب حداقل زمان انتظار برای دریافت وام، یک سال است. فراز و نشیب های دریافت وام مسکن زوجین تنها به همین امر خلاصه نمی شود و داستانی ادامه دار است چرا که زوجین باید خانه اولی باشند، نباید قبلا از تسهیلات بانک مسکن و یا بانک‌های دیگر برای خرید، ساخت یا تعمیر مسکن و یا انتقال سهم‌الشرکه استفاده کرده باشند.
کد خبر: ۱۹۵۲۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۳
نایب رییس کمیسیون عمران مجلس ؛
نایب رییس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه تسهیلات مسکن تناسب خود با قیمت خانه را از دست داد افزود: با توجه به عدم موفقت مجلس با افزایش سرمایه بانک مسکن، تسهیلات در این حوزه در سال آتی رشدی ندارد.
کد خبر: ۱۹۵۱۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۳
كارشناسان بررسي كردند؛
گراني قيمت مسكن موجب شده بسياري از افرادي كه سال گذشته براي دريافت وام خريد مسكن، اقدام به سپرده گذاري در صندوق پس انداز يكم بانك مسكن كرده بودند، امسال با توجه به ناتواني در خريد مسكن، پول خود را از بانك پس گرفته اند. كارشناسان معتقدند هم اكنون و با ادامه اين روند قشر ضعيف جامعه يا همان دهك هاي پايين در سخت ترين شرايط ممكن به سر مي برند.
کد خبر: ۱۹۵۱۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۳
مقایسه کارنامه یک‌ساله مسکن، ارز و سکه؛
ارزیابی رشد یک‌ساله سه بازار رقیب یعنی مسکن، سکه و ارز نشان می‌دهد، مسکن از دو بازار دیگر جا مانده و با وجود رشد ۸۰ درصدی قیمت طی ۱۰ ماهه ۱۳۹۷ دقیقاً به همین میزان از سکه و ارز عقب مانده است.قیمت دلار نیز از فروردین ماه ۱۳۹۵ تا ۱۹ اسفندماه ۱۳۹۷ رشد ۲۷۴ درصدی را به ثبت رسانده است. دلار هم‌چنین از فروردین امسال تا ۱۹ اسفندماه ۱۶۴ درصد رشد داشته که دقیقاً با رشد یک ساله سکه برابری می‌کند، با این حال در میانگین سه ساله، پایین‌تر از سکه قرار گرفته است. دلار در فروردین ۱۳۹۵ بالغ بر ۳,۵۰۰ هزار تومان بود، فروردین ۱۳۹۶ به ۳, ۸۰۰ هزار تومان رسید، فروردین ۱۳۹۷ نیز ۴,۹۵۰ تومان قیمت داشت و ۱۹ اسفند ۱۳۹۷ بالغ بر ۱۳ هزار و ۱۰۰ تومان خرید و فروش شد.
کد خبر: ۱۹۴۹۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۲
پیش بینی بازار مسکن در سال 98؛
کارشناسان معتقدند با توجه به کاهش قدرت خرید خانوارها در پی جهش قیمت مسکن در سال جاری، سال آینده عدم رشد قیمت و رکود غیر تورمی مسکن را شاهد خواهیم بود.
کد خبر: ۱۹۴۸۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۱