تغییر چهره طبیعی حیران با ویلاسازی گسترده
منطقه حیران یکی از مناطق گردشگری مرز گیلان با اردبیل بهشمار میرود که در سالهای گذشته سرمایهگذاران بسیاری را به سوی خود جلب کرده است. چشماندازهای طبیعی این منطقه موجب شده خیلیها دوست داشته ویلایی در این منطقه داشته باشند تا هراز گاهی بتوانند با فرار از هیاهوی شهری به آن پناه ببرند. درهمین حال، کمبود زمین با کاربری مسکونی عاملی شده تا طرفداران ویلاسازی در منطقه حیران تمایل داشته باشند از زمینهای در داخل طرحهای هادی روستایی خریداری کنند. متأسفانه بسیاری از روستاییان با هدف کسب درآمد یکباره اقدام به فروش زمینهای کشاورزی خود میکنند که حالا به داخل طرح هادی روستایی افتاده و دیگر منع قانونی برای فروش آنها و البته تبدیلشان به ویلا وجود ندارد. به همین جهت است که اگر سری به حیران بزنید میتوانید ویلاهای بسیار لوکس و مرفهنشینی را ببینید که صاحبانشان هرازگاهی با خودروهای چند صد میلیونی به ویلاهای چسبیده به بافت روستایی تردد میکنند.
ساخت قانونی ویلا در حیران
«اکبر روغنی»، دهیار حیران در غرب گیلان در گفتوگو با «ایران» با تأکید براینکه همه ویلاسازیهای این منطقه در قالب طرح هادی روستایی انجام شده، میگوید: این ساخت و سازها براساس مجوزهای تبصره یک امور اراضی انجام میشود. این تبصره، قانونی است که کارشناسان جهاد کشاورزی و امور اراضی و مکانیکی خاک، براساس آن موظف میشوند تا زمین مورد نظر را بازدید کنند، در صورتی که قابل زراعت نباشد اجازه ساخت و سازمیدهند؛ حال اگر این زمین در روستایی باشد که طرح هادی شامل آن شود میتوان در قالب این طرح ویلاسازی را نیز انجام داد.
تجاوزی به منابع طبیعی نمیشود
دهیار حیران با اشاره به اینکه بافت طبیعت گیلان جنگلی است، میافزاید: بسیاری از مأموران منابع طبیعی که برای بازدید به این منطقه میآیند گمان میکنند ساخت و سازها در جنگل انجام میشود در حالی که بعد از بررسی کامل متوجه میشوند که ساخت و ساز مربوطه در باغ شخصی انجام شده و تجاوزی به منابع طبیعی صورت نگرفته است.
بومی ها ویلا می سازند
وی علت این کاهش را مسائلی بین مسئولان دو استان گیلان و اردبیل عنوان کرده و میگوید: مسئولان استان اردبیل بنابردلایلی مدعی هستند که این منطقه مربوط به این استان است؛ به همین دلیل طرح هادی اولیه منطقه حیران در گیلان بعد از بازبینیها 67 هکتار کاهش پیدا کرد. دهیار حیران با اشاره به اینکه بافت روستا در این منطقه متمرکز نیست و پراکنده است؛ تصریح میکند: بیشتر ویلاسازیهای منطقه حیران از سوی بومیهای روستا انجام شده که چند سال گذشته از روستا مهاجرت کردهاند.
سند 6دانگ برای ویلاها
وی با تأکید براینکه این ویلاها سند 6دانگ دارند، میافزاید: این ویلاها براساس طرح هادی ساخته شده و آسیبی هم به بافت روستایی وارد نکرده است.
روغنی درپاسخ به این سؤال که آیا روستاییان این منطقه مجاز به فروش زمینهایشان برای ویلاسازی به افراد غیربومی نیز هستند، یادآور میکند: تا چند سال گذشته این اتفاق میافتاد، اما چند سالی است که خود بومیهای روستا هم تمایلی به فروش زمینهایشان ندارند و خودشان اقدام به ساخت و ساز میکنند.
ساخت و ساز غیر مجاز نداریم
«حسن رستمزاد» فرماندار آستارا نیز در این زمینه میگوید: ما بشدت با ساخت و سازهای خارج از طرحهای هادی مصوب برخورد میکنیم، اما به لحاظ قانونی با ساخت و سازهای داخل حریم کاری نداریم چون ملک شخصی به شمار میرود و مالکیت درقانون محترم است.
وی میافزاید: از آنجا که حفظ این منطقه گردشگری برای ما حائز اهمیت است، در سال 96 که طرح هادی این منطقه مورد بازنگری قرار گرفت با همکاری بنیاد مسکن به این نتیجه رسیدیم که محدوده طرح هادی را کوچکتر کنیم که در نهایت وسعت طرح هادی این منطقه را از 190 هکتار پیشین به 110 هکتار فعلی رساندیم. رستمزاد خاطرنشان کرد: با سختگیریهایی که در این منطقه در خصوص تجاوز به عرصههای منابع طبیعی و اراضی ملی از سالهای پیش وجود داشت، خوشبختانه هیچ ساخت و ساز غیر مجازی در این مناطق نداریم.
شعارسال، با اندکی تلخیص و اضافات بر گرفته از سایت روزنامه ایران ، تاریخ انتشار: 19اردیبهشت 1398 ، کدخبر:510860 ،www.iran-newspaper.com