شعار سال: هزینه اوراق مسکن حدود دو هفته قبل و پس از مدتها قیمت صعودی نزدیک به 140 هزار تومانی ، به زیر ۱۰۰ هزار تومان رسیده و ادعا می گردد که هر برگ این اوراق با ۹۹ هزار تومان معامله میشود.
خبر جهت دار انعکاس یافته در رسانه ها ادعا می کند که : بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان میدهد که هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) در فروردین ماه سال گذشته( فرودین 1400) ، ۹۷ هزار و ۶۰۰ تومان، در اردیبهشت ماه ۹۸ هزار و ۶۰۰ تومان و در خردادماه ۹۸ هزار و ۲۰۰ تومان قیمت دارند. هر برگ اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر سال گذشته ۹۸ هزار و ۵۰۰ تومان، در مرداد سال گذشته ۹۷ هزار و ۷۰۰تومان و در شهریور سال گذشته ۹۸ هزار و ۱۰۰ تومان داد و ستد میشود. این اوراق در ماه مهر سال گذشته ۹۸ هزار و ۵۰۰ تومان، در آبانماه ۹۸ هزار و ۱۰۰تومان و در آذرماه ۹۹ هزار تومان قیمت داشتند. اوراق تسهیلات مسکن در دی و بهمن سال گذشته نیز با قیمتهای ۹۹ هزار و ۲۰۰ و ۹۸ هزار و ۵۰۰تومان معامله میشود. این اوراق در فروردین ماه سال جاری ۹۹ هزار و ۱۰۰ تومان تومان قیمت دارد که این گزارش بر اساس همین قیمت نوشته شده است.
سوال اینجاست که، کسی نمی خواهد بپرسد علت انعکاس قیمت خرید سال 1400 اوراق تسه توسط متقاضی وام مسکن (نه اوراق تسه 1400 عرضه شده در فرابورس) و عدم پرداختن به قیمت تسه در شش ماه اول سال 1401 چیست؟ برای آشنایی بیشتر خوانندگان، قیمت های روز اوراق تسه در چندماه اول سال جاری به شرح زیر تقدیم می شود.
قیمت اوراق برای مجردها و متأهلهای تهرانی
خبر جهت دار انعکاسی بیان می دارد که ، مجردهای ساکن تهران میتوانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله میشود؛ لذا برای دریافت ۲۰۰ میلیون تومان وام باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۹۹ هزار و ۱۰۰ تومانی ۳۹ میلیون و ۶۴۰ هزار تومان میشود. همچنین با در نظر گرفتن ۸۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق به مبلغ ۱۵ میلیون و ۸۵۶هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به ۵۵ میلیون و ۴۹۶هزار تومان میرسد.
در واقع باید 55 میلیون تومان( حدود یک پنجم وام) را بدهید تا 280 میلیون وام با حدود 15 درصد سود به شما بدهند؟ اگر این کشور تورم هیولایی در بخش مسکن نداشت ، این منطق را چه کسی می پذیرفت ؟ آیا بیشتر شبیه جک نبود تا شیوه پرداخت دام؟
گزارش جهت دار منتشر شده ، می افزاید که زوجهای تهرانی نیز بر همین اساس میتوانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۸۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۷۹ میلیون و ۲۸۰هزار تومان میشود که همراه با هزینه ۱۵ میلیون و۸۶۵ هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید ۱۶۰ ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۹۵ میلیون و ۱۴۵هزار تومان پرداخت کنند.
به عبارتی 100 میلیون بده تا 480 میلیون به شما وام بدهم
اختصاصی پایگاه تحلیلی خبری شعار سال،برگرفته از منابع گوناگون
از دقت نظرتون برای ارایه امار واقعی هم ممنونیم