شعارسال: فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در نامه‌ای به استانداران سراسر کشور، جزئیات نحوه قیمت‌گذاری خدمات مهندسی ساختمان را در ۶ بند ابلاغ کرد، این اقدام در پی دستور رئیس‌جمهور برای تفویض اختیارات با هدف تمرکززدایی و واگذاری اختیارات اجرایی به مدیران استانی انجام شده است.

بر اساس این ابلاغیه، اختیارات مندرج در تبصره ۲ مواد ۱۱۷ و ۱۲۳ آئین‌نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، با رعایت مفاد اعلام‌شده و از طریق استانداران، در استان‌ها اجرایی خواهد شد.

طبق مصوبه شورای بررسی و تأیید مبانی قیمت‌گذاری، قیمت پایه ساخت در گروه ساختمانی (الف) به ازای هر مترمربع ۹۱٬۰۲۳٬۵۰۰ ریال تعیین شده است. همچنین، هیأت چهارنفره در استان‌ها و هیأت پنج‌نفره در استان تهران می‌توانند این قیمت را تا سقف ۱۰ درصد افزایش دهند.

درصد حق‌الزحمه خدمات مهندسی رشته‌های معماری، عمران، تأسیسات مکانیکی و برقی نیز مطابق جدول شماره ۱۱ پیوست مبحث دوم مقررات ملی ساختمان و بخشنامه شماره ۴۰۰ / ۱۱۳۰۱۲ مورخ ۲۶ شهریور ۱۴۰۲ ملاک عمل قرار خواهد گرفت.

برای سایر گروه‌های ساختمانی، هزینه ساخت هر مترمربع با رعایت سقف مشخص‌شده در ابلاغیه شماره ۴۰۰ / ۲۴۲۸۰ مورخ ۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۲، توسط هیأت‌های مربوطه در استان‌ها تعیین می‌شود.

همچنین، تعرفه خدمات مهندسی سایر رشته‌های هفت‌گانه مانند ترافیک، شهرسازی، نقشه‌برداری، تفکیک آپارتمان، اجرای لوله‌کشی گاز و دیگر موارد، بر اساس هزینه ساخت و با تصمیم هیأت‌های تعیین‌شده اعمال خواهد شد.

در پروژه‌های مشمول قانون نظام مهندسی در حوزه‌های کشاورزی، شهرک‌های صنعتی، گردشگری و سایر خدمات حرفه‌ای، تعرفه‌ها با پیشنهاد سازمان استان و تأیید هیأت‌های چهارنفره یا پنج‌نفره تصویب می‌شود.

در نهایت، تفاهم‌نامه موجود بین وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی برای پروژه‌های حمایتی، به استثنای پروژه‌های خود مالک خارج از بافت فرسوده، همچنان معتبر و اجرایی است.

توضیحات تکمیلی برای بهره برداری بیشتر از خبر:
خوانندگان محترم باید توجه داشته باشند که هزینه پایه ساخت ساختمان گروه الف با متوسط هزینه ساخت ساختمان بشدت متفاوت بوده و قیمت‌ها بعضا تا دو برابر قیمت پایه است. هزینه ساخت پایه، بدون نظرداشت به هزینه مجوز‌ها، محوطه سازی، انشعابات و ... محاسبه می‌شود. بعنوان مثال در ادامه متن به هزینه‌های متوسط اعلام شده برای ابتدای سال ۱۴۰۳ اشاره می‌شود. در ابتدای سال ۱۴۰۳، شورای مرکزی نظام مهندسی میانگین هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان مسکونی را اعلام کرده که به شرح زیر است. با بررسی جدول زیر می‌توانید مقایسه‌ای بین هزینه ساخت در سال ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ را نیز داشته باشید.

با توجه به تورم سال ۱۴۰۳ و تورم تشدید شده در پایان این سال (منتقل شده به سال ۱۴۰۴)، مسلما متوسط هزینه ساخت در سال ۱۴۰۴ به دو برابر این میزان در سال ۱۴۰۳ افزایش یافته که به زودی توسط نظام مهندسی یا سایر مراجع تخصصی، بشکل دقیق و رسمی، اعلام خواهد شد.

پایگاه تحلیلی خبری شعار سال،برگرفته از منابع گوناگون