پنجشنبه ۱۵ خرداد ۱۴۰۴ - 
فرید قدیری روزنامه‌نگار؛
فرید قدیری روزنامه‌نگار بازار مسکن در یک‌سال اخیر، به «زمین تمرین» سیاستگذار و طراحان قوانین جدید تبدیل شده و کماکان، یادگیری رایگان با «سعی و خطا‌های پرهزینه» ادامه دارد.
کد خبر: ۳۴۳۲۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۹
علی میرزاخانی؛
۱- جهش بورس باعث جهش دلار می‌شود یا جهش دلار باعث جهش بورس؟ جهش مسکن به‌دلیل جهش بورس اتفاق افتاد یا عامل دیگری در کار بود؟ بورس عامل تورم است یا سپر تورمی؟
کد خبر: ۳۴۱۲۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۷
رکود فرسایشی مسکن؛
دو علامت نسبتا پررنگ درباره «رکود سنگین‌تر از سال۹۹» در بازار املاک ۱۴۰۰ دیده می‌شود؛ به‌طوری‌که بی‌تفاوتی سیاستگذار به این نشانگر‌ها می‌تواند سرنوشت مسکن را به باتلاق بورس دچار کند. صاحب‌نظران اقتصاد مسکن در برنامه اخیر کلاب «دنیای‌اقتصاد»، نسبت به آستانه «رکود فرسایشی» در بازار مسکن هشدار دادند
کد خبر: ۳۴۰۴۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۲
مالیات خانه‌های خالی
مسئولان سازمان امور مالیاتی عزم خود را بر اخذ مالیات از خانه‌های خالی و لوکس نشین‌ها جزم کرده‌اند، اما اشکالات زیادی به این طرح وارد است و به زعم کارشناس، تهدیدی برای لوکس نشین‌ها و صاحبان خانه‌های خالی محسوب نمی‌شود.
کد خبر: ۳۳۹۲۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۵
تکلیف مالیات فرعی؛
سیاستگذار مسکن در واکنش به نقدهایی که درباره «اصرار به استفاده از مالیات فرعی» به جای «مالیات اصلی و کارآمد» مطرح است، دفاعیه‌ای منتشر کرده که حاوی هفت استدلال غیرقابل دفاع است.
کد خبر: ۳۳۷۵۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۲۵
بر اساس مصوبه مجلس؛
بر اساس مصوبه نمایندگان مجلس شورای اسلامی تمامی مالکان خودرو‌های لوکس، که در پایان هر سال مجموع ارزش خودرو آن‌ها بالغ بر یک میلیارد تومان است، مشمول پرداخت مالیات سالانه خودرو شدند.
کد خبر: ۳۳۶۶۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۱۹
یادداشت علیرضا خسروشاهی؛
علیرضا خسروشاهی آیا ایرانیان به فعالیت مولد علاقه ندارند؟ وقتی چنین پرسشی در محافل و دورهمی‌های مختلف اعم از سیاسی و اقتصادی مطرح می‌شود پاسخ رایج، همیشه یکسان است: ایرانیان علاقه‌ای به فعالیت مولد ندارند و ملّاکی و ملک بازی را بیشتر می‌پسندند.
کد خبر: ۳۳۵۹۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۱۵
با تصویب مجلس شورای اسلامی؛
نمایندگان مجلس شورای اسلامی ساز و کار اخذ مالیات از خودرو‌هایی که بالای یک میلیارد تومان ارزش دارند را در سال ۱۴۰۰ تعیین کردند.
کد خبر: ۳۳۴۷۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۰۷
قدرت خرید؛
اما آیا رویای خانه‌دار شدن در بازار فعلی مسکن تعبیر می‌شود؟ با روند فعلی سیاست‌گذاری، پاسخ قطعا منفی است. اما اگر ریشه وضع موجود مورد توجه سیاستگذار قرار گیرد و همزمان عزم کافی برای پایان‌دادن به وقت‌کشی در اعمال سیاست مناسب ایجاد شود، این رویا تحقق پیدا می‌کند.
کد خبر: ۳۳۱۶۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۷
لژیونر‌های بازار؛
بازار مسکن ۱۴۰۰ را می‌توان در دو سناریو پیش‌بینی کرد که البته در هر دو حالت قابل‌تصور، اوضاع خریداران مصرفی (خانه‌اولی‌ها) تعریف چندانی نخواهد داشت. رصد متغیر‌های کلیدی بازار مسکن سال آینده، قبل از هر برآوردی، مستلزم شناخت و اطلاع از بازیگردانان و بازیکنان این بازار است. تشخیص اینکه فرمان بازار مسکن در سال پیش‌رو توسط کدام عوامل داخلی یا خارجی بازار حرکت می‌کند و تحت‌تاثیر این دست‌فرمان، کدام بازیکنان از طیف فعالان همیشگی بازار ملک، حاضر و کدام غایب خواهند بود، می‌تواند به رویت خطوط اصلی شکل‌دهنده بازار معاملات ملک سال ۱۴۰۰ کمک کند.
کد خبر: ۳۳۱۱۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۴
بازار مسکن؛
نمایندگان مجلس باز هم بدون توجه به مالیات اصلی و فراگیر برای توقف جریان سوداگری مسکن، سراغ یکی دیگر از مالیات‌های فرعی رفتند و این بار طرح «مالیات بر عایدی سرمایه» را در دستور کار گذاشته‌اند. حرکت جدید، سومین قلق‌گیری نادرست طراحان مالیاتی محسوب می‌شود که تقریبا غیرممکن است به «هدف» اصابت کند. بررسی‌ها نشان می‌دهد کاربرد «مالیات بر عایدی سرمایه» در بازار مسکن برای مهار دسته‌ای از خریداران غیرمصرفی (سفته‌بازها) است که در دوره التهاب قیمت توام با رونق معاملات، موج‌سواری می‌کنند. این گروه یعنی ملک‌بازها در کوتاه‌مدت اقدام به خرید و سپس فروش می‌کنند تا از عایدی جهش قیمت نفع ببرند. اما ملک‌بازها در رکود فعلی، اقلیت در حال حذف هستند. در حال حاضر مساله اصلی بازار مسکن، «احتکار سنگین آپارتمان‌های خریداری‌شده توسط ملّاکان» با هدف سرمایه‌گذاری بلندمدت است. خاتمه سریع و اصولی این وضعیت در گرو « مالیات سالانه بر املاک» است. این مالیات اصلی در دنیا جواب داده است. طرح مجلس، زمین، خودرو، ارز و طلا را نیز دربرمی‌گیرد.
کد خبر: ۳۳۰۸۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
تاثیر مالیات بر رکود بازار
در شرایطی برخی طرح اخذ مالیات از خودرو‌هایی با ارزش ریالی بیش یک میلیارد تومان را عاملی برای کسادی بازار عنوان می‌کنند که براساس تعرفه اعلام شده، دارنده یک خودرو ۱.۵ میلیارد تومانی سالانه ملزم به پرداخت تنها پنج میلیون تومان یا مالک یک خودرو با ارزش ۴.۸ میلیارد تومانی در نهایت سالانه ۹۲ میلیون تومان مالیات خواهد پرداخت.
کد خبر: ۳۳۰۷۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
بودجه ۱۴۰۰؛
متن کامل مصوبات روزانه بودجه ۱۴۰۰ در صحن علنی مجلس را می‌توانید به صورت به‌روز شده تا پایان نوبت سوم جلسه روز یکشنبه ۱۰ اسفندماه، با اطلاعات مربوط به: تصویب کل احکام درآمدی و سقف درآمد‌ها، تصویب احکام هزینه‌ای تا بند "د" تبصره ۲ در فایل پی دی اف زیر مطالعه نمایید.
کد خبر: ۳۳۰۷۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
خیز دوباره تورم مسکن
خیز دوباره تورم مسکن در تهران یک معمای بزرگ در بازار ملک به‌وجود آورده است؛ «چرا فاز پساجهش دوام نیاورد؟»
کد خبر: ۳۳۰۶۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۱
نقطه کور مالیاتی در بازار خودرو
مجلس در لایحه بودجه ۱۴۰۰ این امکان را برای دولت فراهم کرد تا از خودرو‌های لوکس مالیات دریافت کند.
کد خبر: ۳۳۰۴۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
مجلس شورای اسلامی هفته گذشته صاحبان خانه‌ها و خودرو‌های لوکس و اینفلوئنسر‌ها را مشمول مالیات کرد.
کد خبر: ۳۳۰۳۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
تبعات مصوبه مالیاتی مجلس
مجلس در لایحه بودجه ۱۴۰۰ این امکان را برای دولت فراهم کرد تا از خودرو‌های لوکس مالیات دریافت کند. اما مشخص نیست هدف نمایندگان از ایجاد این مسیر جدید، کسب درآمد برای دولت است یا اینکه آن‌ها اهداف دیگری را دنبال می‌کنند. همچنین این دست مصوبات تبعاتی را برای بازار به‌دنبال دارد؛ بنابراین به‌نظر می‌رسد این مصوبه نقاط کوری داشته باشد.
کد خبر: ۳۳۰۳۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۰
بررسی جزئیات؛
نمایندگان مجلس در مصوبه‌ای مقرر کردند کارکنان دولتی و غیردولتی با حقوق‌های کمتر از ۴ میلیون تومان در سال ۱۴۰۰ مشمول معافیت مالیاتی شوند.
کد خبر: ۳۳۰۱۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۹
لایحه بودجه ۱۴۰۰
مجلس شورای اسلامی ۵ مالیات مهم را به لایحه بودجه ۱۴۰۰ اضافه کرد که مالیات بر خودرو‌ها و مسکن لوکس و مالیات بر بلاگر‌ها از جمله آنهاست.
کد خبر: ۳۳۰۱۱۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۹
با رای مجلس
نمایندگان مجلس شرایط دریافت مالیات از خانه‌های لوکس را مشخص و با حذف معافیت‌های مالیاتی موسسات کنکور موافقت کردند.
کد خبر: ۳۲۹۶۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۶