چهارشنبه ۱۴ خرداد ۱۴۰۴ - 
آغاز سنگین‌ترین رکود تاریخ مسکن؛
برخی فعالان بازار می گویند: مالکان شانسی برای افزایش اجاره به اندازه قیمت ندارند چرا که دستمزدها افزایش چندانی نداشته و چاره ای نیست جز آنکه اجاره بها را حداکثر ۲۰ درصد افزایش دهند.افزایش شتابان قیمت مسکن، اندکی پس از نوسانات ارزی و تضعیف چند صد در صدی ارزش ریال، اولین بازاری بود که تورم افسارگسیخته را آغاز کرد.
کد خبر: ۲۱۵۰۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۳۰
سیاست گذاری جدید در حوزه مسکن؛
ساز‌و‌کار برنامه ساخت و تامین ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در یک هزار شهر کشور، وارد مرحله «نیازسنجی ثانویه» شد. این برنامه توسط بنیاد مسکن در شهرهای با جمعیت کمتر از ۱۰۰ هزار نفر عملیاتی می‌شود و قرار است تا اواسط تابستان سامانه ثبت‌نام از متقاضیان واجد شرایط برای این منظور راه‌اندازی شود. دو شرط برای گزینش متقاضیان پیشنهاد شده اما احتمال می‌رود دو شرط دیگر هم به آن اضافه شود. ساخت و ساز به سه شکل و با وام ۷۵ میلیونی پیش‌بینی شده است. این برنامه ۵ تفاوت با مسکن‌مهر دارد.
کد خبر: ۲۱۴۲۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۶
سید فرید موسوی:
سید فرید موسوی نماینده مردم تهران در مجلس شورای اسلامی گفت که اقدامات سوداگرانه در بازار مسکن بخش قابل توجهی از افراد جامعه علی الخصوص جوانان را هر روز بیشتر از قبل از به مسکن رسیدن و صاحب خانه شدن دور می کند و متاسفانه در طرح ملی مسکن به این نکته به عنوان یک موضوع مهم توجه نشده است.
کد خبر: ۲۱۳۹۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۶
نوسانات قیمتی مسکن؛
یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است: رکود بخش ساختمان از سال ۹۸ به ۹۹ موکول شده است؛ زیرا بعد از بارشهای اخیر منابعی وارد بخش کشاورزی می‌شود که درآمد دهک‌های درآمدی پایین جامعه را بالا می‌برد و این منابع به ساخت و ساز و خرید مسکن اختصاص می‌یابد.بیت‌الله ستاریان گفت: پس از رشد بطئی قیمت مسکن که از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ آغاز و در خرداد ۱۳۹۷ کند شد، تحلیل ما این بود که از شهریور ماه ۱۳۹۸ بازار مسکن دچار رکود خواهد شد اما وقوع سیل، تأخیری در خرید متقاضیان ایجاد کرد .
کد خبر: ۲۱۲۲۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۷
مصوبه شورای شهر درخصوص بودجه کلانشهرها؛
اعضای شورای شهر تهران بهمن ماه سال گذشته مبنای تعیین عوارض ساختمانی را افزایش دادند. سال 93، آخرین سالی بود که عوارض ساختمانی افزایش یافته بود و پیش از آن در سال 85، شهرداری‌ها، میزان عوارض صدور پروانه را بالا برده بودند.شورایی‌ها با استناد به همین وقفه طولانی، دست به تصویب لایحه‌ای زدند که می‌توانست درآمد شهرداری تهران را از این محل تا حد زیادی افزایش دهد. هم‌اکنون حدود 80 درصد بودجه کلانشهرها از محل ساخت و ساز تأمین می‌شود. از طرفی رشد غیر منطقی قیمت خانه و همین‌طور افزایش نگهداشت شهر، دو دلیل اصلی دیگری بودند که بهانه افزایش نرخ عوارض شدند.
کد خبر: ۲۱۱۱۵۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی؛
عباس فرهادیه، گفت: اگر سامانه بازار املاک ایران کامل و جامع و معاملات به اندازه کافی در آن ثبت شود، فروشنده های ملک یا خریداران، الگویی مناسب در اختیار خواهند داشت.وی با یادآوری راه‌اندازی سامانه بازار املاک ایران، متذکر شد: وزارت راه و شهرسای با کمک وزارت صمت که متولی امور صنف است و مشاورین املاک هم یکی از اصنافی هستند که تحت پوشش این وزارتخانه کار می‌کنند، حدود هفت سال پیش سامانه بازار املاک ایران را راه‌اندازی کردند.
کد خبر: ۲۰۸۵۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۳۰
دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور؛
دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن طی سال‌های گذشته باعث رشد هزینه‌های ساخت و ساز شده است گفت: بسیاری از تولید کنندگانی که واحد مسکونی خود را در سال گذشته پیش فروش کرده‌اند به دلیل رشد قیمت مصالح ساختمانی ورشکست شده اند.
کد خبر: ۲۰۸۵۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۳۰
یک گام به سمت رونق تولید؛
دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور گفت: طرح شناورسازی تسهیلات، زمینه ساز افزایش تولید شده و قیمت مسکن را گران نمی‌کند.
کد خبر: ۲۰۸۴۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۹
آشفته بازار مسکن؛
کاهش قدرت پوشش‌دهی سقف وام ۱۶۰ میلیون تومانی صندوق تسهیلات مسکن یکم برای خرید خانه در تهران، متقاضیان را به اولویت‌های بعدی از جمله مسکن مهر سوق داد.طبق گفته مدیر امور اعتباری بانک مسکن، متقاضیانی که در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت نام و موعد اخذ تسهیلات آنها فرا رسیده است، در صورتی که درخواست داشته باشند به دلیل آنکه فرم «ج» آنها سبز است می‌توانند با لحاظ یک شرط از واحدهای مسکونی طرح مسکن مهر خریداری کنند.
کد خبر: ۲۰۷۰۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۲
یک کارشناس مسکن:
یک کارشناس مسکن با تأکید بر اینکه 37 درصد مردم ایران اجاره‌نشین هستند، گفت: دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن می‌تواند به تولید مسکن اجاره‌ای و اعطای وام ودیعه قرض‌الحسنه اقدام کند.
کد خبر: ۲۰۷۰۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۲
صندوق بین‌المللی پول درباره نوسان شدید بازار املاک هشدار داد؛
روند رشد قیمت مسکن در کشورهای مختلف جهان به مرز هشدار رسید. صندوق بین‌المللی پول در گزارشی با موضوع بررسی ثبات مالی جهانی، ریسک‌های مرتبط با افت شدید و ناگهانی قیمت مسکن را تحلیل کرده است. نتایج این بررسی با تمرکز بر اوضاع بازار مسکن در ۳۲ کشور دارای اقتصادهای پیشرفته و نوظهور نشان می‌دهد طی ۵ سال اخیر قیمت مسکن در بسیاری از کشورها افزایش قابل‌توجهی پیدا کرده است؛ به‌طوری‌که بانک‌های مرکزی در این کشورها درباره تبعات تورم ملکی بر سایر بخش‌های اقتصادی و سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت هشدارهایی نیز داده‌اند.
کد خبر: ۲۰۶۵۵۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۹
افزایش شاخص دسترسی به مسکن؛
اگر تا چند سال گذشته رویای خانه‌دار شدن برای یک زوج جوان یا یک خانواده کوچک چهارنفره یک رویای دست‌یافتنی بود و خانوارهایی که جزء اقشار درآمدی متوسط جامعه محسوب می‌شدند، می‌توانستند با پس‌انداز بخشی از درآمد ماهانه خود، پس از چند سال صاحب یک خانه کوچک شوند، اما طی یک سال اخیر، خانه‌دار شدن نه‌تنها به یک رویای دست‌نیافتنی تبدیل شده، بلکه توانایی مالی اقشار متوسط جامعه به حدی کاهش یافته که آینده بازار مسکن و وضعیت معیشت بسیاری از خانوارها را در هاله‌ای از ابهام فرو برده است.
کد خبر: ۲۰۴۰۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۸
طرح مسکن دولت روحانی؛
در حالیکه وزیر راه و شهرسازی وعده ساخت مسکن امید تا سال ۱۴۰۰ را داده است، اما به گفته انبوه سازان این طرح تا ۳ سال آینده به اتمام نمی‌رسد.اسلامی در این طرح اعلام کرد که با همکاری و مشارکت بخش خصوصی ۴۰۰ هزار واحد مسکونی خواهیم ساخت و با عرضه این واحد‌ها بخش عمده‌ای از مشکل تولید مسکن برطرف می‌شود. در طرح مسکن امید، ۲۰۰ هزار واحد از آن در شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد در بافت‌های فرسوده و ۱۰۰ هزار واحد دیگر توسط بنیاد مسکن در مناطق روستایی و یا شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر ساخته خواهد شد.
کد خبر: ۲۰۳۵۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۵
بازار مسکن 98؛
در بررسی و تحلیل روند بازار مسکن ابتدا باید به ویژگی ساختاری این بازار توجه کرد. بازار مسکن برخلاف بسیاری از بازارهای سرمایه‌ای، خاصیتی دوگانه دارد و همین موضوع مسیر حرکت این بازار را متفاوت می‌کند. به این معنا که مسکن از یکسو به دلیل آنکه سرپناه است یک کالای مصرفی به حساب می‌آید و از سوی دیگر کالایی بادوام است که استهلاک آن مدت‌ها طول می‌کشد. این خاصیت نیز جنبه سرمایه‌ای بازار مسکن را تقویت می‌کند. از یک جهت امکان دارد با افزایش نرخ ارز، ورود تقاضا به تاخیر بیفتد؛ یعنی تقاضا صبر کند تا بازار آرام شود، اما از جهت دیگر می‌تواند سیگنالی تسریع‌کننده باشد و تقاضای مصرفی که با فرض کاهش قیمت و چانه‌زنی دچار تعویق خودخواسته بود، سریع‌تر اقدام به خرید کند.
کد خبر: ۲۰۲۰۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۹
آیا خریداران مسکن حباب می‌خرند؟
بازار مسکن، ماه گذشته را نیز با شرایط رکود تورمی سپری کرد . رصد شرایط فعلی بازار مسکن گویای دو ویژگی کاهش قدرت خرید و افت شدید معاملات است. . ممکن است در مواردی بعضی سازندگان یا مالکان، قیمت‌های نامتعارف برای منطقه خود تعیین کنند اما روند کلی بازار مسکن به سمت ثبات قیمت می‌رود. حداکثر رشدی که برای بازار مسکن می‌توان متصور بود همسطح تورم عمومی یا حتی پایین‌تر از نرخ تورم است و هیچ‌گونه جهشی در سال جاری اتفاق نخواهد افتاد.
کد خبر: ۲۰۱۵۱۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۷
مسکن در سال 98؛
مهمترین اتفاق بخش مسکن در سالی که با استعفای وزیر راه و شهرسازی همراه شد را باید در کنار رشد سقف تسهیلات ساخت و انتقال آن به نام خریدار، بازنگری طرح جامع مسکن و در نهایت کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن دانست.نکته مهمی که وجود دارد این است که از عوامل تاثیرگذار در قیمت مسکن، قیمت مصالح ساختمانی است و بنابراین با توجه به افزایش هزینه های تولید این مصالح برای تولیدکنندگان، بدیهی است که اثرات این افزایش بر رشد قیمت مسکن، با تاخیر نمایان شود که بر رکود بازار باز هم خواهد افزود و ظاهرا هنوز خبری از رونمایی طرح جدید محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی برای کارت اعتباری خرید مصالح ساختمانی که قرار است قیمت تمام شده مسکن را کاهش دهد هم نیست.
کد خبر: ۱۹۹۲۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۶
دبیر کانون انبوه سازان مسکن مطرح کرد:
دبیر کانون انبوه سازان مسکن ایران با بیان اینکه قیمت تمام شده مسکن از 4 مولفه زمین، دستمزد، مصالح ساختمانی و هزینه خدمات عمومی تاثیر می گیرد، گفت: واگذاری زمین توسط دولت و کاهش هزینه های انشعابات و خدمات عمومی باعث کاهش قیمت ها می شود.
کد خبر: ۱۹۸۴۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۲
بازار مسکن در آستانه رکودی عمیق قرار دارد؛
یک کارشناس اقتصاد مسکن درباره مهمترین اتفاقات در حوزه مسکن سال ۹۷ گفت: مهمترین اتفاق در حوزه مسکن را می توان افزایش شدید قیمت ها نسبت به سال ۹۶ دانست به طوری که در کل کشور افزایش ۹۰درصدی قیمت ساخت مسکن اتفاق افتاد.
کد خبر: ۱۹۷۷۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۰۸
۱۷۴ شغل کلیدی با بخش مسکن مرتبط است؛
بخش ساختمان به عنوان حوزه‌ای که ۳۳ درصد از حجم اقتصاد را در بر می‌گیرد و با ۱۳۴ بخش رابطه پیشین و پسین دارد بنا به اذعان کارشناسان، از ظرفیت بالایی برای تحقق شعار سال ۱۳۹۸ برخوردار است.
کد خبر: ۱۹۷۰۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۰۴
پیش بینی بازار مسکن در سال 98؛
کارشناسان معتقدند با توجه به کاهش قدرت خرید خانوارها در پی جهش قیمت مسکن در سال جاری، سال آینده عدم رشد قیمت و رکود غیر تورمی مسکن را شاهد خواهیم بود.
کد خبر: ۱۹۴۸۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۱