پنجشنبه ۱۵ خرداد ۱۴۰۴ - 
خانه‌های خالی؛
در ایران بین «نوسان قیمت مسکن» و «تعداد خانه‌های خالی» رابطه «معکوس» وجود دارد و هر زمان قیمت مسکن افزایش‌یافته است میزان خانه‌های خالی کاهش‌یافته است و زمانی که قیمت مسکن کاهش می‌یابد نرخ خانه‌های خالی روند رو به رشد را طی می‌کند.
کد خبر: ۱۴۴۵۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۷
خطر پنهان بازار معاملات مسکن برای خریداران ؛
فایل‌ها در بازار معاملات مسکن تهران به لحاظ «طول دوره انتظار برای فروش» دو دسته شده‌اند؛ اما غالب متقاضیان امکان تشخیص آن را ندارند. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد برخی فایل‌ها به‌دلیل حضور تقاضای موثر حتی در حجم کم در بازار ملک، ظرف یک روز پس از عرضه فروخته می‌شود؛ اما دسته دیگر از آپارتمان‌ها فایل‌هایی هستند که بیش از یک ماه در بازار رسوب شده‌اند و فروش نرفته‌اند. معمای این دوگانگی به آپارتمان‌های معیوب یا گران‌قیمت که فایل‌های ته‌نشین شده هستند، مربوط است. این فایل‌ها راه شناسایی دارد.
کد خبر: ۱۴۴۵۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۶
اصلاح قوانین ساماندهی مسکن؛
با تصویب لوایح جدید در بازار مسکن، شکل رایج معافیت موجران از پرداخت مالیات - که مبنای فعلی آن، سقف مشخصی از متراژ است - تغییر می‌کند و این معافیت به اجاره‌نامه‌های 2ساله و بیشتر تعلق می‌گیرد.
کد خبر: ۱۴۳۷۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۳
کارشناس بازار مسکن؛
یک کارشناس بازار مسکن گفت: بسیاری از اشخاص حقیقی و حقوقی با اهداف سوداگرانه وارد بازار مسکن می شوند و روش های متعددی برای فرار از سیاست های تنبیهی به کار می بندند
کد خبر: ۱۴۳۴۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۲
آدرس‌دهی غلط در بازار مسکن؛
کارشناسان بازار مسکن معتقدند ترویج اجاره داری حرفه ای مسکن هیچ نقشی در کاهش قیمت مسکن نداشته و دولت به جای کاهش قیمت؛ افزایش عرضه را با تشویق به عرضه خانه خالی پیش می کشد.
کد خبر: ۱۴۱۱۵۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۳
سرمایه ای با ارزش به نام سکه؛
ارزش ریال به سرعت کم می‌شود و ایرانی‌های زیادی که نگران دارایی و سرمایه‌شان هستند برای حفظ ارزش پولشان دست به کارهایی می‌زنند که از نظر دیگران ممکن است عجیب و غریب باشد یا به گفته کارشناسان ضد اقتصاد ملی باشد.
کد خبر: ۱۳۶۹۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۴
"احتکار مسکن" از سوی "بانک مسکن"؛
بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصی حوزه مسکن بیش از ۱۰ سال است ۵۰۰ واحد مسکونی در بهترین نقطه شهر ارومیه را احتکار کرده و به متقاضیان واگذار نمی‌کند.
کد خبر: ۱۳۵۱۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۲۸
علی اکبر قلی زاده:
قانون مالیات بر خانه های خالی به عنوان یک ابزار بسیار مهم در دست دولت برای مدیریت و دخالت در بازار مسکن است.
کد خبر: ۱۳۲۸۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۷
پدیده‌ای که رمق تولید را گرفته است؛
تولیدی‌ها جای خود را به اغذیه فروشی‌ها داده‌اند. این جمله را این روزها از فعالان صنفی مختلف به کرات می‌شنویم. صاحبان پول ترجیح می‌دهند بین تولید و فروش اغذیه، سراغ اغذیه فروشی بروند و شعارشان این است که در فروش اغذیه و انواع خوراکی‌ها هیچ ضرری نیست و همواره مشتری دارد.
کد خبر: ۱۳۲۱۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۳
اتحادیه املاک:
به گفته اتحادیه املاک خانه‌های خالی از خرداد ماه مشمول پرداخت مالیات می شوند.
کد خبر: ۱۲۸۷۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۲۹
یک اقتصاددان مطرح کرد؛
یک اقتصاددان معتقد است گرانی قیمت مسکن در زمستان سال قبل با وجود واحد مسکونی مازاد، سبب شد این فرضیه که مالیات از خانه‌های خالی سبب جلوگیری از افزایش قیمت مسکن می‌شود، رد شود.
کد خبر: ۱۲۵۸۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۱۴
طرح مالیات بر خانه‌های خالی؛
موضوع وجود خانه‌های خالی و به تبع آن کاهش عرضه مسکن به دلیل احتکار این کالای سرمایه‌ای ازجمله موضوعاتی است که در سال‌های گذشته به‌عنوان یکی از موضوعات و دغدغه‌های دولت و مجلس در بخش مسکن بوده است.
کد خبر: ۱۲۳۹۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۵
رسوب نقدینگی در خانه های خالی؛
در حالی که دولت به شدت نیازمند افزایش درآمدهای مالیاتی است، اجرای دقیق قانون اخذ مالیات از ۱۰۰ میلیارد دلار خانه خالی در کشور، درآمد هنگفتی نصیب دولت خواهد کرد.
کد خبر: ۱۲۲۳۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۲۹
آدرس‌دهی غلط در بازار مسکن؛
کارشناسان بازار مسکن معتقدند ترویج اجاره داری حرفه ای مسکن هیچ نقشی در کاهش قیمت مسکن نداشته و دولت به جای کاهش قیمت؛ افزایش عرضه را با تشویق به عرضه خانه خالی پیش می کشد.
کد خبر: ۱۱۴۳۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۱۵
با تعیین کاربری جدید؛
معاون برنامه‌ریزی و توسعه شهری شهرداری تهران از مطالعه این نهاد برای اجرای یک طرح «ضد احتکار مسکن » خبر داد. این طرح بر پایه تعیین کاربری قابل استفاده برای خانه‌های خالی شکل گرفته و پس از طی مراحل نهایی بررسی و تصویب به اجرا درمی‌آید. تعیین کاربری جدید برای خانه‌های خالی به دو شکل «موقت» و «دائم» بر اساس اینکه ملک در چه منطقه‌ای واقع شده و مالک چه تصمیمی برای آن دارد، صورت خواهد گرفت.
کد خبر: ۱۱۰۴۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۵
تعریف کاربری برای خانهای خالی؛
مدیریت شهری پایتخت در قالب طرح «تعریف کاربری جدید برای خانه‌های خالی»، در حال بررسی امکان مقابله با احتکار مسکن از طریق ابزارهای تحت اختیار شهرداری است. براساس این طرح که مطالعات آن آغاز شده است، کاربری خانه‌های خالی به‌صورت موقت یا دائم، از مسکونی به اداری تغییر پیدا می‌کند. اجرای این طرح، باعث ۴ تحول در پایتخت خواهد شد. کارشناسان این تصمیم را حرکت شهرداری در مسیر یکی از تجربه‌های موفق جهانی - الگوی انگلیسی- در تنظیم بازار مسکن شهری ارزیابی می‌کنند.
کد خبر: ۱۱۰۱۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۴
نسخه‌ای برای بازار آشفته مسکن؛
این روزها افزایش نرخ ارز،بساط گسترده ای را برای مالکان طمع کارِ خانه های خالی فراهم کرده است که تنها با مالیات بیشتر جمع می شود.
کد خبر: ۱۰۸۵۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۷
چاردیواری امن، سوداگری ملک؛
شناسایی چهار اشکال در قانون «اخذ مالیات از خانه‌های خالی»، مقابله با سوداگران ملکی را به زمان نامشخص موکول کرد. مطالعه یک وزارتخانه درباره اثر مخرب «نرخ غیرطبیعی خانه‌های رهاشده در شهرها» نشان می‌دهد به‌رغم نیاز فوری بازار مسکن به مداخله مالیاتی، ابزار طراحی شده برای این منظور، فاقد «سامانه شناسایی املاک بلااستفاده» و «تعریف دقیق از خانه خالی» بوده؛ ضمن آنکه نرخ مالیات نیز «غیربازدارنده» است. اجرای این قانون می‌توانست رفتار انحرافی کنونی - انصراف از فروش- را کنترل و «کمبود مصنوعی» فایل در بازار را مهار کند.
کد خبر: ۱۰۷۴۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۱
عقبایی تشریح کرد:
رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک گفت: ورود بانک‌ها به ساخت و ساز ممنوع است. قانون شکنی بانک‌ها به حدی رسیده که تابلوهای بانک را ورودی پروژه‌ها نصب می‌کنند، جرمی مشهود‌تر از این وجود دارد؟!
کد خبر: ۱۰۲۲۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۰/۱۳
چه کسانی مخالف قانون شدند؟
یک کارشناس مسکن با هشدار نسبت به حرکت به سمت صدور صورت‌وضعیت و فاکتورهای صوری برای فرار از مالیات ساخت آپارتمان گفت: هزینه ساخت هر متر آپارتمان برای سازندگان، حداکثر یک میلیون تومان است.
کد خبر: ۶۶۹۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۳/۲۸