شعار سال: «رفیع یگانه»، مدیر امور اراضی جهاد کشاورزی استان البرز در این باره به «ایران» می‌گوید: شرایط اقلیمی مناسب ساوجبلاغ و کرج سبب شده تا این وضعیت در این 2 شهرستان بیشتر از سایر شهرهای استان دیده شود.

یگانه با اشاره به اینکه مرجع صدور مجوز احداث این بناها فرمانداری و شهرداری است، می‌افزاید: در زمینه تغییر کاربری مشکل اصلی دستگاه‌هایی است که بدون رعایت قانون اقدام به صدور مجوز احداث بنا می‌کنند.همچنین دستگاه‌های خدمات رسان امکاناتی مانند آب و فاضلاب، برق و گاز‌رسانی را نیز با وجود ساخت و ساز غیر مجاز و بر اساس مجوز صادر شده، به این اماکن ارائه می‌دهند. همین مسأله سبب شده که واحدهای متخلف از هر گونه امکانات نیز بهره‌مند بوده و با وجود الزام به دریافت مجوز از جهاد کشاورزی، بی‌دغدغه به فعالیت خود ادامه دهند.

وی در خصوص نحوه واگذاری انشعابات آب، برق و گاز به این مراکز متخلف، می‌گوید: همه ملزم به رعایت قانون هستند اما به بهانه‌هایی از آن فرار می‌کنند؛ دستگاه‌های خدمات رسان مدعی هستند که در صورت برقرار نشدن انشعاب برق و آب، این مراکز به‌صورت غیرمجاز از این خدمات بهره می‌برند و بهتر است این خدمات با تعرفه تعیین شده و به طور رسمی در اختیارشان قرار گیرد. در حال حاضر حدود 15 هزار پرونده علیه دستگاه‌های خدمات رسان در مراجع قضایی مطرح کرده‌ایم که پیگیری آنها پیچیده و سردرگم است.

یگانه ادامه می‌دهد: اکیپ‌های گشت جهاد کشاورزی استان البرز به طور مستمر در حال گشت زنی هستند، اما گاهی مالک یا سازنده حتی اجازه ورود به ملک را به آنها نمی‌دهد و برای طرح شکایت در مرجع قضایی نیز نیاز به اعلام مشخصات دقیق و کامل فرد متخلف داریم که متأسفانه یا در دسترس نیست یا نگهبانان آن مرکز متخلف، جهت گمراه کردن مأموران، اطلاعات صحیحی ارائه نمی‌دهند.

تخریب باغ تالارها در اراضی کشاورزی

مدیر امور اراضی جهاد کشاورزی استان البرز با بیان اینکه تغییر کاربری غیرمجاز اراضی کشاورزی به باغ تالارها بر اساس قانون مشمول تخریب خواهد بود، اظهار می‌دارد: بسیاری از این پهنه‌ها، پهنه گردشگری است که متأسفانه مورد سودجویی‌های برخی قرار گرفته است. در منطقه گرمدره 15 مورد از باغ تالارهای غیرمجاز و غیرقانونی به دادستانی معرفی شد و در 2 مورد نیز حکم تخریب و قلع و قمع صادر شده است. فرآیند لغو مجوز 2 واحد باغ تالار با حکم قضایی طی شده و 13 پرونده دیگر نیز در مرجع قضایی در مرحله رسیدگی قرار دارد. بر اساس کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری زراعی و باغ‌ها، طرح این درخواست‌ها باید در کمیسیون بررسی شده و چنانچه مورد موافقت قرار گیرد، با پرداخت حقوق قانونی، جواب استعلام در اختیار مرجع صادر‌کننده جواز قرار گیرد، اما متأسفانه زمین‌های کشاورزی و زراعی بدون طی کردن این روند به باغ تالارهایی تبدیل شده است.

قانونی نبودن بیشتر باغ تالارها

«هومن قدوسی»، شهردار گرمدره نیز با اشاره به بلاتکلیفی طرح تفصیلی شهر گرمدره، می‌افزاید: این تالارها پیش از این بر اساس طرح تفصیلی که هنوز تصویب نشده، مجوز گرفته‌اند در حالی که زمین با کاربری کشاورزی، باید 70 درصد به شغل مرتبط و 30 درصد به کار دیگری اختصاص یابد که تالارها مرتبط به کشاورزی نیست و در گروه خدماتی به شمار می‌رود. فعلاً در منطقه گرمدره 27 تالار داریم که فقط یکی قانونی است و سایر آنها با جهاد کشاورزی مشکل دارند. متأسفانه برخی از تالارهای بدون مجوز در حاشیه جاده‌ها با تغییر خودسرانه کاربری زمین‌های زراعی، رشد کرده‌اند که فاقد پروانه ساخت و بهره‌برداری هستند. صاحبان باغ تالارها باید ابتدا موافقت کمیسیون تبصره یک ماده یک جهاد کشاورزی را دریافت می‌کردند که آنجا دیگر زمین کشاورزی نیست. جهاد کشاورزی برای این تالارهای متخلف، حکم تخریب گرفته که باید مراحل اداری را طی کنند تا وارد حوزه شهرداری شوند.

شهردار گرمدره خاطرنشان می‌کند: مالکان باغ تالارها مدعی‌اند که باید در این اراضی، کشاورزی می‌کردند اما کمبود آب و خشکسالی، زراعت آنها را تهدید کرده؛ بنابراین بدون مجوز اقدام به تغییر کاربری و ساخت و ساز کرده‌اند و چون در محدوده شهری واقع شده، بر اساس دستورالعمل دولت، کنتور 3 ساله گرفته‌اند.

تعریف مجتمع‌های گردشگری، نه باغ تالارها

«احمد ترکاشوند»، معاون گردشگری میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان البرز هم می‌گوید: میراث فرهنگی به هیچ وجه موافق پیشرفت این گونه مراکز در پهنه‌های گردشگری نیست و چنانچه یک مرکز گردشگری در حریم و بدون استعلام ساخته شود، شکایت مطرح خواهد شد. برخی از این مراکز در پهنه‌های کشاورزی بنا می‌شود که صلاحیت ورود به این حوزه‌ها در حدود اختیارات جهاد کشاورزی است؛ باید بر اساس طرح تفصیلی یا طرح جامع گردشگری این مراکز احداث شود و از کارگروه گردشگری عبور کند. اما متأسفانه متخلفان با عبور از قانون اقدام به این تخلف آشکار کرده و سپس با پرداخت جریمه به تخلف خود رسمیت می‌بخشند.

ترکاشوند ادامه می‌دهد: در گردشگری مفهومی به‌نام باغ تالار نداریم؛ این موضوع از مصادیق گردشگری نیست و سرمایه‌گذار برای منافع خود چنین تعریفی را ارائه می‌دهد. در بحث گردشگری، مجتمع‌های گردشگری تعریف شده که سالن همایش و تالار از اجزای آن بوده و در کنار مراکز اقامتی که محلی برای پذیرایی، تفریح و سرگرمی است، دایر می‌شود.

سایت شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از روزنامه ایران ، تاریخ انتشار 16اردیبهشت 98، کد خبر: 510389، www.iran-newspaper.com