شعارسال : با توجه به اهداف توسعه پايدار و لزوم تامين امنيت اجتماعي در راستاي تحقق اين توسعه، صدور سند تک برگي اقدامي مهم و موثر در تامين امنيت فردي و اجتماعي جامعه است و از این پس سند مالکيت كاداستري به جاي سند منگوله دار و دفترچه اي قديمي صادر می شود.

صدور سند مالكيت كاداستري در قالب طرح کاداستر و به دليل بالابودن ضريب امنيت اين سيستم و سرعت در پاسخگويي به مراجعین ثبتي اجرا شده است. کاداستر، سيستم مديريت الکترونيکي املاک است که با مکانيزه کردن خدمات ثبتي، ثبت سنتي را به سمت ثبت نوين هدايت مي کند.

از مشخصات این سند غیر قابل جعل بودن آن به دلیل درج برچسب هولوگرام و همچنین تعویض سند پس از هر انتقال می باشد.

* مزاياي سند مالكيت كاداستري

با بهره گيري از اين نرم افزار امكان اشتباه به شدت كاهش مي يابد و 10 فرآيند مربوط به صدور سند حذف خواهد شد بخشي از مزاياي سند كاداستري به شرح زير مي باشد:

1-ارتقاء امنيت و آرامش رواني

2- كاهش اشتباهات

3- حذف نوشتار هاي دستي

4- عدم امكان الحاق هر گونه عملياتي به متن سند

5- حذف فرايندهاي زائد اداري

6-كاهش سفرهاي درون شهري

7- حذف مراجعه متقاضيان

8- صرفه جويي در مصرف اوراق 32برگ بهادار

9- صرفه جويي در خروج ارز

10- تحويل اسناد مالكيت به درب منازل مالكين

11- شفاف سازي امور

12- ذخيره سازي اطلاعات در بانك املاك

13- اعمال شاخصه هاي سرعت ، دقت و كيفيت

14- حفظ و حمايت بهينه از مالكيت مالكين رسمي

در شيوه جديد با يك بار مراجعه مردم به باجه مربوطه در واحدهاي ثبتي و درخواست سند مالكيت و دريافت مدارك، وقت معيني به مراجعين اعلام شده و بعد از فرآيند كارشناسي و تنظيم سند، در همان وقت معين سند مربوطه از طريق پست به درب منزل آنها ارسال خواهد شد.

* هدف از اصلاح فرآيندهاي ثبتي در حوزه ثبت املاك:

الف) شفاف سازي

ب)استاندارد كردن اطلاعات املاك

پ)تسهيل عمليات اجرايي ثبت

ت)"حذف تشريفات غير ضروري

ج) تقليل فرايندها

چ)بستر سازي براي اجراي مكانيزاسيون املاك

ح)ارتقاء بهره وري سازمان

خ)پيشگيري از ارتكاب جرم

د )پيشگيري از جعل اسناد

ذ)ارتقاء ضريب امنيتي اسناد

ط)حذف اوراق بهادار دولتي

ظ) شفاف سازي

ع)تكريم ارباب رجوع

از اهداف عمده سازمان ثبت اسناد و املاك كشور از اجراي اين طرح بوده است. بمنظور ارائه خدمات بهينه توام با سرعت و دقت وكيفيت به مراجعين مي باشد.

* درج مختصات جغرافيايي و شماره جام در سند مالكيت كاداستري

در راستاي ارتقاء ضريب كيفي سند جديد كاداستري ضمن اينكه نقشه ملك در سند مالكيت ترسيم مي گردد مختصات جغرافيايي نقشه نيز درسند درج مي شود و قابليت جستجوي موقعيت دقيق محل وقوع ملك از طريق رايانه براي مالكين مهيا شده است . و مالكين مي توانند با وارد كردن مختصات جغرافيايي از طريق نرم افزار ,google eartsموقعيت ملك خود را روي نقشه گوگل مشاهده نمايند.

از سوي ديگر با پيش بيني شماره جام «در قالب 23 رقم » اطلاعات مربوط به طول و عرض جغرافيايي و محدوده آن مطابق با نقشه جهاني به همراه شماره بلوك و طبقه و واحد درج و قابليت بررسي موقعيت ملك براي مالكين مهيا گرديده است .

* درج شماره باركد 18 رقمي

پلاك ثبتي ، شماره صفحه ، شماره ثبت ، كد واحد ثبتي استان به منظور پيشگيري از جعل اسناد مالكيت صادره باركد امنيتي پيش بيني شده كه حاوي اقلام اطلاعاتي مي باشد.

بنابراين در صورتي كه در هر يك از اقلام اطلاعاتي سند مالكيت تغييري ايجاد شود و يا جعلي صورت گيرد از طريق باركد امنيتي مشخص خواهد شد.

* الصاق هولوگرام امنيتي بر روي سند مالكيت كاداستري

در جهت ارتقاء بهينه ضريب امنيت سند مالكيت ، هولوگرام چاپ مخصوص با رعايت ضرايب امنيتي چاپ و در اختيار واحدهاي ثبتي قرار گرفته تا بعد از صدور سند مالكيت هولـو گرام امنيتي بر روي سند مالكيت الصاق و به مالك تقديم گردد وكليه نكات امنيتي در هولوگرام پيش بيني شده است. بنابراين چنانچه سند مالكيت كاداستري فاقد هولوگرام امنيتي باشد از اعتبار لازم برخوردار نخواهد بود.

* ويژگي هاي خاص سند مالكيت كاداستري :

در هنگام تهيه فرمت سند جديد با ملاحظات زيبايي شناختي مطابق با فرهنگ غني ايراني و استفاده از جوهرهاي مخصوص امنيتي، كاغذ مخصوص واتر مارك و تكنيك هاي چاپ امنيتي روي كاغذ، جامع و خوانا بودن اقلام اطلاعاتي، اطلاعات جديد و مورد نياز، نظير موارد زير در آن درج مي گردد.

1)نشاني ملك

2) كدپستي

3) كدملي

4)تصوير نقشه كاداستر

5) درج مختصات جغرافيايي

6)درج موقعيت نقشه در محل

7)درج شماره جام

8)درج باركد امنيتي

9)الصاق هولوگرام امنيتي

با اندکی اضافات و تلخیص برگرفته از وبسايت تابناک فارس ، تاریخ انتشار دوشنبه 17 فروردین 1394 ، کد مطلب :19425 : www.tabnakfars.ir