جمعه ۱۶ خرداد ۱۴۰۴ - 
دفترچه اطلاعات ساختمان؛
شهرداری تهران اجرای بخش‌های فراموش‌شده از مقررات ملی ساختمان و قانون نظام مهندسی را به‌عنوان طرح مشترک با وزارت راه و شهرسازی در دستور کار قرار داده است که اگر واقعا اجرا شود یک سنگ محک برای قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن وارد بازار خواهد شد. براساس این طرح سازنده‌ها موظف به تهیه دفترچه اطلاعات ساختمان می‌شوند که باید به‌عنوان سند فنی کنار سند ثبتی به خریدار منتقل شود. سند فنی در نقش کاتالوگ ساختمان باعث رتبه‌بندی کیفی آپارتمان‌ها و به معیار اصلی ارزش‌گذاری املاک تبدیل میشود.
کد خبر: ۲۰۶۲۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۸
بازار ملتهب مسکن؛
آثار مخرب یارانه ارزی بر فعالیت‌های اقتصادی، در بازار مسکن هم شدت پیدا کرد.
کد خبر: ۲۰۵۸۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۶
تغییرات سلیقه‌ای؛
از سه سال پیش صنعت ساختمان در حوزه قانون نظام مهندسی ساختمان دچار افت‌وخیزهای جدی بین وزارت راه و شهرسازی، سازمان‌های نظام مهندسی و شهرداری‌ها بوده است که کمابیش فعالان این حوزه در جریان آن هستند. همزمان افت درآمدهای نفتی و تحریم‌های بین‌المللی نیز تاثیر فزاینده‌ای بر کاهش فعالیت پروژه‌های عمومی دولت در حوزه نظام فنی و اجرایی کشور داشته است که تاثیرات منفی آن بخصوص برروی مهندسان مشاور و پیمانکاران این بخش کاملا مشهود است. جمیع این شرایط از یکسو و کیفیت نامطلوب بسیاری از ساخت‌وسازها در هر دو سیستم؛ لزوم توجه به اصلاح و بازنگری جدی در وضع قوانین، مقررات و ساختارهای اجرایی صنعت احداث را به عنوان فصل مشترک تمامی این جریانات ضروری کرده است.
کد خبر: ۲۰۵۶۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۵
بازار جایگزین ساخت و ساز مسکونی؛
حسین عبده تبریزی، صاحب‌نظر ارشد اقتصاد مسکن با ارائه یک تحلیل درباره آینده بازار معاملات ملک و همچنین روند تغییر قیمت مسکن طی سال ۹۸ به افت شدید قدرت خرید مسکن و نبود تقاضای بالفعل در بخش‌هایی از بازار اشاره کرد و گفت: در این فضا به سازنده‌ها توصیه میشود از حوزه «نوسازی یا همان تخریب و ساخت از نو» به حوزه «بازسازی یا تعمیر خانه‌های قدیمی» رو بیاورند.
کد خبر: ۲۰۵۳۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۴
آمار روایت می‌کند؛
طبق آمار خرید و فروش، رشد قابل توجه در تولید مسکن و همچنین سکونت معناداری در ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه استان تهران اتفاق نیفتاده؛ با این حال حجم ساخت و سازها در استان‌های البرز و گیلان به عنوان مهاجرپذیرترین استان‌ها از تهران به ترتیب پنج برابر و دو برابر شده است.
کد خبر: ۲۰۵۲۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۳
طبق آمار خرید و فروش؛
طبق آمار خرید و فروش، رشد قابل توجه در تولید مسکن و همچنین سکونت معناداری در استان تهران اتفاق نیفتاده؛ با این حال حجم ساخت و سازها در استان‌های البرز و گیلان به عنوان مهاجرپذیرترین استان‌ها از تهران به ترتیب پنج برابر و دو برابر شده است. کارشناسان معتقدند که جهش قیمت مسکن، خروج دهک‌های پایین از تهران را به دنبال داشته است؛با این حال خلاء قانونی در خصوص مالیات بر خانه‌های خالی هنوز به عنوان پاشنه آشیل اقتصاد تهران عمل می‌کند .
کد خبر: ۲۰۴۶۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۰
درباب مالیات های ملکی؛
به این ترتیب و با لحاظ این قانون، بازار مسکن برای سازنده‌ها به لحاظ هزینه‌های جانبی در سال ۹۸ به دو دسته تقسیم‌بندی میشود؛ دسته نخست مناطقی هستند که هزینه‌های جانبی ساخت و ساز یعنی مالیات بر نقل و انتقال ملک نه تنها نسبت به سال گذشته افزایش پیدا نکرده است بلکه کمتر نیز شده است؛ چراکه مالیات نقل و انتقال املاک بافت فرسوده معادل ۵۰ درصد ارزش معاملاتی آنها محاسبه و اعمال خواهد شد.
کد خبر: ۲۰۴۶۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۰
با استناد به گزارش‌های معتبر بررسی شد؛
نگاهی به روند یکساله گذشته در بازار سنگ‌آهن جهانی نشان می‌دهد این بازار روزهای پررونقی را پشت‌سر گذاشته است تا جایی که نزدیک به ۴۵ درصد رشد قیمت را در این مدت تجربه کرده که این میزان رشد برای این بازار یک رکورد قابل توجه محسوب میشود.
کد خبر: ۲۰۴۴۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۹
بازار مسکن؛
بازار مسکن پایتخت در حالی روزهای پایانی یک ماه نیمه تعطیل(فروردین) را می‌گذراند که متقاضیان مصرفی از یکسو به دلیل «عطش سمت عرضه برای افزایش قیمت پیشنهادی» و از سوی دیگر «کمبود فایل مناسب در بازار» سردرگم شده‌اند.
کد خبر: ۲۰۲۰۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۸
طبق ماده یک قانون مسئولیت مدنی مصوب ۱۳۳۹ ؛
طبق ماده یک قانون مسئولیت مدنی مصوب ۱۳۳۹ هر فردی بدون مجوز قانونی به طور عمد یا در نتیجه بی احتیاطی به جان یا سلامتی یا مال... یا هر حق دیگری که به موجب قانون برای افراد ایجاد شده است لطمه‌ای وارد کند که موجب ضرر مادی یا معنوی دیگری شود، مسئول جبران خسارت ناشی از عمل خود است.
کد خبر: ۲۰۰۶۵۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۳
دوپینگ «مسکن امید» در پایتخت؛
دولت و شهرداری یک پروژه مسکونی در منطقه ۱۸ پایتخت را با عنوان نخستین محصول طرح ملی بازآفرینی افتتاح می‌کنند.
کد خبر: ۲۰۰۰۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۰
مدیرکل ثبت اسناد واملاک استان اصفهان عنوان کرد؛
مدیر کل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان گفت: بیش از ۳۳۲ هزار سند مالکیت در استان صادر شده که این آمار در سال ۹۶ بالغ بر ۲۸۱ هزار مورد بوده است.وی اجرای نظرسنجی تلفنی با هدف نظارت بر اجرای طرح پستی صدور سند مالکیت را از دیگر اقدامات برجسته‌ی اداره ثبت در استان اصفهان عنوان و تشریح کرد: در این طرح با دریافت کنندکان سند از طریق طرح پستی تماس گرفته میشود و در خصوص میزان رضایت مندی ایشان از دریافت خدمت سؤال میشود.مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان افزود: با انجام این نظر سنجی تاکنون مشخص شده است که بیش از ۹۸ درصد از مخاطبین از خدمات ادارات ثبت در زمینه طرح پستی رضایت دارند.
کد خبر: ۱۹۶۹۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۰۳
سانسور امضاهای طلایی در شهرداری؛
محتوای پروانه‌های ساختمانی سال ۹۷ شهر تهران، در قالب یک «نسخه فیلترشده» به نمایش عمومی گذاشته شد. این اطلاعات در سامانه شفافیت بارگذاری شده اما ۹ مانع نیز در مسیر دسترسی شهروندان به اطلاعات پروانه‌ها، تراشیده شده است که مهم‌ترین آن، حذف جزئیات کلیدی و مشخص‌کننده رگه‌های تخلف و فساد در فرآیند صدور مجوزها است.
کد خبر: ۱۹۲۶۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۲
از سوی هیأت دولت؛
وزارت راه و شهرسازی با توجه به تحولات اخیر در بازار اجاره و نیاز به مداخله دولت برای حمایت از مستأجران و حسب تجارب جهانی در شرایطی که این بازار با نوسانات شدید مواجه میگردد «لایحه الحاق یک ماده و چند تبصره به قانون روابط موجر و مستأجر» را تهیه نمود که در این جلسه هیات دولت تصویب شد.
کد خبر: ۱۹۱۴۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۶
براساس آمارهای بانک مسکن؛
آمار بانک عامل بخش مسکن نشان می دهد در حالی که طی ۱۰ ماهه سال گذشته ۲۹ هزار و ۳۵۸ فقره تسهیلات ساخت مسکن پرداخت شد، این عدد در سال جاری به ۲۳ هزار و ۷۰۰ فقره کاهش یافته است.
کد خبر: ۱۹۰۲۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۱
عوارض رکود ساختمانی؛
با تصویب فرمول جدید عوارض، هزینه تعلیق پروژه‌های ساختمانی در تهران برای سال آینده، ۳۴ برابر شد. پارلمان محلی پایتخت اخیرا مصوبه‌ای با عنوان «عوارض مجوز افزایش مهلت اتمام عملیات ساختمانی» مصوب کرده که براساس آن، پروژه‌های ساختمانی معلق و نیمه‌کاره پس از یک سال تمدید رایگان مهلت اتمام، مشمول پرداخت عوارض به شهرداری تهران با نرخی ۳۴برابر فرمول فعلی خواهند شد.
کد خبر: ۱۹۰۲۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۳۰
سهم قیمت زمین در میزان قیمت مسکن؛
حساسیت فعالان بازار ملک به تغییرات قیمت آپارتمان و مصالح ساختمانی، بیشتر از توجه آنها به مهم‌ترین رکن قیمت تمام شده ساخت مسکن یعنی «زمین» است.
کد خبر: ۱۸۸۳۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۲
ناصر ذاکري/ تحليلگر اقتصادي:
سازمان‌هايي با ماهيت خيريه يا عام‌المنفعه حضور گسترده‌اي در جامعه امروز ايران دارند. پرونده اين مؤسسات را می‌توان از زواياي مختلفي مانند علل شکل‌گيري، ارزيابي دستاوردها و ضرورت ساماندهي آنها بررسي کرد. بااين‌حال در اين يادداشت صرفا به ارزيابي نقش و کارکرد اين مؤسسات در قامت «سرمايه‌گذار و بنگاه‌دار» مي‌پردازم.
کد خبر: ۱۸۷۴۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۷
گذری بر دستاوردهای 40 ساله حوزه راه و شهرسازی؛
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین گفت: احداث و آسفالت 3 هزار کیلومتر بزرگراه، آزادراه و راه روستایی و همچنین ساخت 58 هزار واحد مسکونی و خدمات روبنایی بخشی از خدمات اجرایی انقلاب در این سال ها بوده است.
کد خبر: ۱۸۷۲۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۷
رابطه مالی شهرداری با سازنده‌ها متحول میشود؛
اصلاح دوبعدی فرمول محاسبه عوارض ساخت و ساز سال ۹۸، امروز در شورای شهر تهران بررسی میشود. لایحه مربوط به این فرمول، به «معادله گنگ» فعلی در تعیین هزینه صدور مجوز ساختمانی پایان می‌دهد و نرخ‌های پایه عوارض را به‌روز می‌کند. در معادله موجود، به دلیل ممکن نبودن تجزیه و تحلیل پرداخت‌ها به شهرداری زمینه بروز فساد و اعمال سلیقه وجود دارد.رابطه مالی شهرداری تهران با سازنده‌ها با ارائه فرمول جدید عوارض ساخت‌وساز در سال ۹۸، متحول میشود. بر مبنای فرمول جدید عوارض ساخت‌وساز از یکسو فرمول «گنگ و نامفهوم» محاسبه عوارض به یک فرمول «شفاف، ساده و قابل فهم» تبدیل میشود و از سوی دیگر پایه محاسباتی نرخ فیش‌های پروانه ساختمانی به روز و واقعی خواهد شد. به گزارش «دنیای اقتصاد» پارلمان محلی پایتخت امروز بررسی لایحه «عوارض ارزش بهینه قانونی ناشی از طرح‌های توسعه شهری و ساخت پارکینگ محله‌ای» را در دستور کار خواهد داشت تا در صورت اخذ رای موافق اکثریت اعضای شورا، فرمول محاسبه و اخذ انواع ساخت‌وسازهای شهری برای پروژه‌های ساختمانی در سال آینده، با تحول اساسی مواجه شود.
کد خبر: ۱۸۶۸۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۴