يکشنبه ۱۰ تير ۱۴۰۳ - 
نقطه کور در سیاست‌گذاری به دولت؛
برای ایجاد توانایی در نظام بانکی و همچنین نظام درآمدی خانوار‌ها برای آنکه بتوانند سقف بیشتری از تسهیلات را پرداخت، دریافت و بازپرداخت کنند سیاست‌های کلان اقتصادی باید به سمتی حرکت کند که میزان درآمد خانوار‌ها و افراد متقاضی افزایش یابد.
کد خبر: ۱۹۳۰۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۳
وضعیت بازار ملک در سراسر کشور؛
نبض جدید از معاملات مسکن، رکود کشوری در این بازار به‌دنبال رخدادهای ملکی پایتخت را نشان می‌دهد. مطابق آمارهای دفتر اقتصاد مسکن و سامانه ثبت اطلاعات املاک، دی‌ماه امسال حجم معاملات خرید خانه در شهرهای کشور بدون احتساب تهران، ۲۲ درصد نسبت به دی‌ماه پارسال کاهش یافت. در این فاصله، معاملات ملک در پایتخت ۶۵ درصد افت کرده بود. طی ۷ ماه اول ۹۷، خرید و فروش واحد مسکونی در شهرهای کشور ماهانه به‌طور متوسط ۴۰ درصد نسبت به ماه‌های مشابه در سال ۹۶ رشد داشت. به این ترتیب، بازار کشوری معاملات مسکن در نیمه دوم امسال وارد مسیری شده که بازار مسکن تهران از اواسط نیمه اول سال با خروج از رونق معاملاتی، آن را شکل داده بود.
کد خبر: ۱۸۷۶۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۸
عملکرد عباس آخوندی در ساخت و ساز در 5 سال اخیر ؛
در حالی که در سال ۸۹ بیش از ۲۳۳ هزار پروانه ساختمانی صادر شده بود این تعداد در نیمه اول سال جاری به عدد ۷۲ هزار پروانه ساختمانی رسیده که نشان دهنده کاهش قابل توجهی در صدور تعداد پروانه‌های ساختمانی طی سالهای اخیر است.
کد خبر: ۱۸۶۵۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۴
نوسانات اقتصادی در بخش مسکن؛
در حالی که تسهیلات خرید مسکن در تهران در بهترین حالت حداکثر تا یک چهارم هزینه خرید یک واحد مسکونی ۶۰ متری را پوشش می دهد، اما هزینه خرید اوراق این تسهیلات، ۱۰ درصد ارزش وام است.اوراق تسهیلات مسکن واقع در بازه ۵۴ تا ۵۵ هزار تومان شامل اوراق صادره در مهر ماه ۹۶ با نماد «تسه ۹۶۰۷» با قیمت ۵۴ هزار و ۱۰۰ تومان، شهریور ۹۶ با نماد «تسه ۹۶۰۶» با قیمت ۵۴ هزار و ۴۰۰ و آذر ۹۶ با نماد «تسه ۹۶۰۹» با قیمت ۵۴ هزار و ۷۵۰ تومان معامله شدند.
کد خبر: ۱۸۶۱۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۱
سرمایه داری در ایران؛
مراد فرهادپور در سخنرانی کوتاهش در مؤسسه پرسش (پنجشنبه 27 دی 1397) با دقت و تیزبینیِ خاص خود به نکات مهمی اشاره کرده است. اولین نکته به «منطق سرمایه» مربوط می‌شود: در سطح نظری و در گفتارهای روشنفکرانه «واقعیت سرمایه‌داری» یا «منطق سرمایه» زیر آوار مفاهیم توخالی، از «ایده‌های گنگ حقوق مدنی» گرفته تا مفاهیم «سنت» و «مدرنیته» مدفون می‌شود و کسی به آن توجهی نمی‌کند؛ اما در متن واقعیت، در میدان چندپاره و ترک‌خورده واقعیت که هیچ نسبتی با این گفتارهای غرق در توهمِ کلیت و یکپارچگی ندارد، حرکت‌ها و اعتراض‌های مردمی دقیقا همین «منطق سرمایه» و هم‌بسته با آن،«منطق دولت» را که در پیوند با منطق سرمایه «شرایط وقوع فلاکت» را تشکیل می‌دهند، هدف گرفته‌اند.
کد خبر: ۱۸۵۲۷۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۷
چه بودجه‌ای سازنده است چه بودجه‌ای مخرب؟؛
چه بودجه‌ای می‌تواند در دل چرخه‌های مثبت و منفی تجاری، نقش تعدیل‌کننده و چه بودجه‌ای می‌تواند نقش مخرب داشته باشد؟ این سوال در فصل بودجه مهم و قابل تامل است. بر مبنای تئوری‌های اقتصادی، بودجه‌ای که عکس موج اقتصاد حرکت کند؛ یعنی در دوره‌های رونق انقباضی و در دوره‌های رکود انبساطی عمل کند، نقش سازنده دارد. در طرف مقابل، بودجه‌ای که موافق موج رونق یا رکود اقتصادی باشد نوسانات را تشدید می‌کند و نقش مخرب دارد. به عنوان مثال اگر اقتصاد رکودی باشد؛ اما دولت بودجه انقباضی طراحی کند، نقش تعدیل‌کننده بودجه از بین می‌رود و اثر رفاهی آن در دوره تنگنا منعکس نمی‌شود. به همین دلیل از دهه‌ها قبل دولت‌ها همواره به‌دنبال یافتن نسخه‌هایی بودند که نقش موافق چرخه‌ای بودجه را به نقش مخالف چرخه‌ای تبدیل کنند.
کد خبر: ۱۸۱۳۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۹
روزهای سیاه برای فلز سرخ؛
بازار داخلی مس با محوریت بورس کالا هفته‌هاست که شرایط نسبتا نامطلوبی را سپری می‌کند، به‌طوری‌که کاهش حجم معاملات در روزهای اخیر و مخصوصا روز گذشته نشان داد این بازار هنوز جذابیت چندانی ندارد. به‌عنوان مثال در روز قبل، در مقابل دو هزار تن عرضه مس کاتد، تنها ۵۰۰ تن تقاضا در تالار ثبت شد اما نکته عجیب آن بود که قیمت ارائه شده توسط خریدار بسیار پایین‌تر از قیمت پیشنهادی فروشنده بود که در نهایت به معامله ختم نشد.این وضعیت نشان‌دهنده آن است که شرایط کلی تقاضا در بازار داخلی جذابیت چندانی ندارد.
کد خبر: ۱۸۱۲۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۹
مهدی عسلی عنوان کرد؛
نفت یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصاد ایران است و بر شاخص رشد اقتصادی مستقیم و غیرمستقیم نقش دارد. در مورد میزان این نقش و همین‌طور برآورد چشم‌انداز شاخص رشد اقتصادی با توجه به شرایط تحریمی کشور، سراغ مهدی عسلی کارشناس حوزه انرژی رفته‌ایم. او در این گفت‌و‌گو علاوه بر بررسی وضع موجود، به ترسیم مسیر مناسب برای عبور موفقیت‌آمیز از رکود تورمی موجود می پردازد.تغییرات بخش نفت از کانال‌های مختلفی بر اقتصاد ایران تأثیر می‌گذارد و در سطح اقتصاد کلان خالص این اثرات دیده می‌شود. در شاخص رشد اقتصادی که نفت را هم در برمی گیرد، افزایش تولید نفت خام، گاز طبیعی ومیعانات گازی می‌تواند منجر به افزایش شاخص شود. به این ترتیب که افزایش تولید در نتیجه ارزش افزوده بخش نفت و نیز اشتغال در آن بخش را افزایش می‌دهد.
کد خبر: ۱۸۰۶۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۶
پایدارسازی درآمدهای شهری؛
امروزه یکی از مهم‌ترین مسائل شهرداری‌ها به‌ویژه شهرداری تهران، بحث تامین منابع مالی برای اداره شهر است. پس از تصویب قانون «خودکفایی شهرداری‌های کشور» در دهه ۶۰ ، کمک‌های دولتی به شهرداری‌های کشور کم و کمتر شد و از آنجا که هزینه‌های شهرداری‌های کلان‌شهرها تحت تاثیر رشد فزاینده جمعیت شهری سال به سال صعود کرد، شهرداری‌ها مجبور شدند جای خالی اعتبارات دولتی را با منابع سهل الوصول تامین کنند که در این مسیر عمده شهرداری‌های کشور از جمله تهران و سایر شهرهای بزرگ به سمت دریافت نوع مخرب عوارض ساختوساز حرکت کردند. از این‌رو وضعیت امروز شهرداری‌های شهرهای بزرگ به جایی رسیده است که منابع مستمر و پایدار آنها تا حدی کاهش یافته است که حتی کفاف هزینه‌های دائمی کلان‌شهرها را هم نمی‌دهد.
کد خبر: ۱۸۰۵۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۶
برای اولین بار در ایران منتشر شد؛
مرکز آمار و اطلاعات اقتصادی اتاق بازرگانی برای اولین بار «شاخص مدیران خرید» در ایران را منتشر کرد. در این شاخص وضعیت رونق و رکود بخش‌های مختلف اعم از صنعت، خدمات و کشاورزی با پرسیدن سوالات معیار و استاندارد جهانی از مدیرانی که وظیفه واحد خرید یا فروش یک بنگاه اقتصادی بزرگ را برعهده دارند، استخراج و محاسبه می‌شود. این شاخص که برای فصل پاییز ۹۷ محاسبه شده است، نشان می‌دهد اقتصاد ایران در حالت انقباض قرار دارد که تغییرات منفی در دو مقیاس «سفارش‌های جدید مشتریان» و «مقدار تولید» مهم‌ترین عوامل اثرگذار این وضعیت است.
کد خبر: ۱۸۰۱۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۴
چالش اقتصادی جهان؛
آیا رکود، اقتصاد آمریکا را دربرمی‌گیرد؟
جنگ تجاری به صلح منجر می‌شود؟
کف و سقف قیمت نفت چه ارقامی است؟
آیا بریتانیا به اروپا بازمی‌گردد؟
کد خبر: ۱۷۹۶۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۱
کارشناس اقتصادی مسکن؛
یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه ظرفیت اقتصاد مسکن پر شده است گفت: احتمالا تا پایان سال سرعت رشد قیمت‌ها صفر می‌شود و برای مدت نسبتا طولانی شاهد رکود خواهیم بود که فرصت خوبی به خریداران واقعی می‌دهد.
کد خبر: ۱۷۹۵۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۱
کارشناس اقتصادی مسکن ؛
مهدی سلطان محمدی کارشناس اقتصادی اظهار کرد: رقم چهار درصد افزایش ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران نرخ بالایی محسوب می‌شود؛ زیرا اگر همین عدد را به صورت سالیانه در نظر بگیریم به رقم معادل ۱۰۰ درصد سالیانه می‌رسیم که حدود همین رشد در آذرماه اتفاق افتاد و شاهد افزایش ۹۲ درصدی قیمت بودیم. ولی احتمالا رشد قیمت مسکن تا پایان سال به صفر می‌رسد؛ زیرا شیب رشد آن کاهش یافته است.
کد خبر: ۱۷۹۴۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۱۰
مشکلات مسکن در جامعه؛
چهارم دی ماه لایحه بودجه سال ۹۸ توسط رئیس جمهور برای بررسی و تصویب، به مجلس شورای اسلامی ارائه شد. در بند «ب» تبصره ۸ این لایحه، برای عملیات تکمیل پروژه های مسکن مهر، طرح‌های بازآفرینی شهری و همچنین احداث واحدهای مسکن اجتماعی و حمایتی، حداقل ۹.۵ هزار میلیارد تومان تخصیص داده شده است.
کد خبر: ۱۷۹۰۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۰۹
یک کارشناس مسکن عنوان کرد؛
یک کارشناس مسکن با اشاره به اینکه مالیات بر عایدی سرمایه، ذهنیت افزایش قیمت شدید و سود مناسب برخی واسطه را از بین می‌برد، گفت:آغاز و اجرای این برنامه در بازار مسکن از سایر بازارها آسان‌تر است.وی افزود:اما تأکید بر آغاز این برنامه با بخش مسکن این است که اجرای این برنامه در بازار مسکن شدنی‌تر از سایر بازارها است، چون در خرید و فروش مبلغ نهایی می‌تواند درج شود، در حالی که در خرید و فروش مثلا سایر بازارها چنین چیزی امکان پذیر نیست.
کد خبر: ۱۷۸۹۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۰۸
الزامات صعود دوباره شاخص؛
برای شناسایی عوامل تاثیرگذار و موثر بر ایجاد پایدار فضای متعادل و صعودی در بازار سرمایه با نگرش سیستماتیک ابتدا باید بپذیریم که نوسانات در بازار سرمایه معلول است، آن هم نه صرفا معلول رخدادهای اقتصادی، بلکه اثرگذاری رویدادها و رویکردهای سیاسی و اجتماعی نیز بر وضعیت بازار سرمایه و ساز و کار تامین مالی بنگاه‌ها برهمگان روشن است.
کد خبر: ۱۷۶۱۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۲۶
برنامه برای بافت‌های فرسوده؛
عرضه مسکن در محدوده فرسوده و «مستعد ساختوساز» در درون شهرها به‌دلیل نارسایی سیاست جدید دولت، با سه مجهول مواجه است. بررسی‌ها درباره معادله ساخت سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده که بیش از ۲۰ درصد آن برای تهران در نظر گرفته‌شده است، نشان می‌دهد تسهیلات «ارزان‌قیمت» برای ساخت و «کارآمد» برای خرید مسکن و تعیین تکلیف دوگانه فقرشهری و انبوه‌سازی، از جمله پیش‌نیازهای حل این معادله است. ساخت مسکن بدون فقرزدایی از سرانه‌های شهری، نقطه شکست سیاست جدید است.
کد خبر: ۱۷۵۲۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۲۱
در گفتوگوی ویژه خبری مطرح شد؛
هوشنگ عشایری معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری در ابتدای برنامه درباره اینکه چه تعداد واحد مسکونی در قالب طرح بازآفرینی ساخته شده و هدف‌گذاری تا چه اندازه بوده است، گفت: از زمانی که طرح بازآفرینی تایید و ابلاغ شد مقرر گشت که یکصد هزار واحد مسکونی در بافت‌های هدف بازآفرینی شهری در برنامه کاری یکساله خود قرار دهیم در واقع قرار است تا سال 1400، 400 هزار واحد مسکونی ساخته شود.
کد خبر: ۱۷۵۲۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۲۲
دام سوداگران؛
بازیگران اصلی بازار مسکن در زمستان امسال سوداگران باتجربه هستند که می خواهند از آن خارج شوند و تازه واردهایی که به طمعِ عقب نماندن از قافلۀ سود یکسال گذشته به آب و آتش می زنند تا خرید خود را انجام دهند.با این حساب، دام بازار مسکن در حال پهن شدن است.
کد خبر: ۱۷۴۹۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۲۰
ساماندهی دخل و خرج دولت ؛
دور جدید تحریم‌های آمریکا که شامل اعمال محدودیت برای صادرات نفتی ایران و انجام مبادلات مالی بین‌المللی است، از ۱۴ آبان به اجرا گذاشته شد. دولت در این وضعیت ناگزیر است لایحه بودجه سال ۱۳۹۸ را در آذرماه سال‌جاری به مجلس تقدیم کند.* درآمد ایران از محل صادرات نفت خام و میعانات گازی در سالهای ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸ به ترتیب به حدود ۴۲ و ۲۴ میلیارد دلار کاهش یابد. از عایدات فوق در سال ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸ به ترتیب ۳۲ درصد و ۳۴ درصد باید به صندوق توسعه ملی و در هر سال ۵/ ۱۴ درصد به شرکت ملی نفت پرداخت شود. به این ترتیب در سال ۱۳۹۸ فقط ۵/ ۵۱ درصد عایدات ارزی یعنی ۲/ ۱۲ میلیارد دلار به‌دست دولت خواهد رسید.
کد خبر: ۱۷۲۰۹۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۰۷