شعار سال: محمدهاشم بت‌شکن مدیرعامل بانک مسکن، ۴۰ پرسش در حوزه مالی مسکن را مطرح و به برخی رویه‌های سازمان‌های دولتی و وزارتخانه‌ها نسبت به بخش مسکن و شهرسازی انتقاد کرده است.

وی همچنین عملکرد شبکه بانکی کشور در حوزه پرداخت تسهیلات نوسازی بافت‌های فرسوده را نقد کرده است؛ «چرا با ابلاغ سهمیه ۳۰۰۰۰۰ فقره تسهیلات بافت فرسوده به طور سالیانه به شبکه بانکی از سال ۱۳۹۴ تاکنون فقط ۳۵ هزار فقره تسهیلات اعطا شده است.»

بت‌شکن با طرح این پرسش که "چرا طرح‌های حساب امانی و تضمین معاملات اقساطی مورد استقبال قرار نگرفت" خطاب به دولت تاکید کرده که چرا افزایش ۱۰۰ هزار میلیارد ریالی سرمایه بانک مسکن به طور کامل اجرایی نشده است؟

متن "۴۰ پرسش بدون پاسخ در حوزه مالی مسکن" مدیرعامل بانک مسکن در ذیل می‌آید؛

۱- چرا سهم تسهیلات بخش مسکن از کل تسهیلات نظام بانکی از ۱۵ درصد سال ۹۲ به حدود ۷ درصد در شش ماه اول سال جاری کاهش یافته است؟

۲- چرا حجم سرمایه گذاری ثابت ناخالص بخش مسکن و ساختمان نزولی است؟

۳- چراسهم بازار تسهیلات رهنی کشور به نسبت تولید ناخالص داخلی بسیار پایین است؟

۴-چرا با ابلاغ سهمیه ۳۰۰۰۰۰ فقره تسهیلات بافت فرسوده به طور سالیانه به شبکه بانکی از سال ۱۳۹۴ تاکنون فقط ۳۵ هزار فقره تسهیلات اعطا شده است؟

۵-چرا با وجود مجوز اعطای تسهیلات ساخت تا ۸۰ درصد مبلغ کل سرمایه‌گذاری، نظام بانکی عملکرد قابل قبولی نداشته است؟

۶-چرا علیرغم برداشتن محدودیت اعطای تسهیلات خرید مسکن، نظام بانکی در اعطای تسهیلات خرید مسکن همراهی نکرد؟

۷-چرا با تو جه به انتشار حداقل ۱۰۰ هزار میلیارد ریالی اوراق رهنی در دولت یازدهم، فقط ۳۰۰۰ میلیارد ریال اوراق رهنی منتشر گردیده است؟

۸-چرا راهکار مدیریت دارایی‌ها برای تامین مالی بمنظور آبادسازی واحداث زیر ساخت‌های شهر‌های جدید عملیاتی نگردید؟

۹- چرادولت در تبصره ۳۵ اصلاحی بودجه برای تعیین تکلیف مطالبات بانک‌ها از دولت و افزایش سرمایه دولت در بانک‌ها، بانک عامل مسکن را فراموش کرد؟

۱۰-چرادولت و بانک مرکزی با پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی در شروع دولت یازدهم مبنی بر انتقال بدهی استمهال شده بانک عامل مسکن به دولت و افزایش سرمایه دولت از آن محل در بانک مسکن به مبلغ ۴۵۰ هزار میلیارد ریال موافقت نکرد؟

۱۱-چرابا وجود تصویب دستورالعمل تاسیس و راه‌اندازی موسسات پس‌انداز و تسهیلات منطقه‌ای مسکن (S&L) تاکنون موسسه‌ای تاسیس نشده است؟

۱۲- چرا صندوق‌های زمین و ساختمان در بازار سرمایه فقط محدود به شرکت‌های تابعه بانک عامل مسکن شده است؟

۱۳- چرا لیزینگ مسکن توسط نظام بانکی فعال نشده است؟

۱۴- چراسازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی دارای هیچ برنامه تامین مالی مشخصی برای تامین مالی خانوار‌های فاقد مسکن نمی‌باشد؟

۱۵- چراسازمان برنامه و بودجه، وزارت اقتصاد و بانک مرکزی، اعتقادی به وجود بانک توسعه ایی حوزه مسکن و شهرسازی ندارد؟

۱۶- چرادر بخش مسکن و شهرسازی نتوانسته ایم از ظرفیت سرمایه گذاری خارجی (FDI) استفاده کنیم؟

۱۷-چرا ظرفیت تامین مالی بین‌الملل (Finance) در بخش مسکن و شهرسازی استفاده نشده است؟

۱۸- چرا نهاد توسعه گر و برنامه‌های حمایتی آن در کشور تصویب و اجرایی نشد؟

۱۹- چرا نهاد تضمین تسهیلات رهنی در کشور راه اندازی نشد؟

۲۰- چرا مشارکت بخش خصوصی در پروژه‌های ساختمانی کاهش یافته است؟

۲۱- چرا سیاست‌های واگذاری زمین نتوانست هم‌افزایی مناسبی با سیاست‌های تسهیل اعتباری بخش مسکن داشته باشد؟

۲۲- چرا مدل تامین مالی احیا و بازآفرینی شهری سالانه ۲۷۰ محله بافت فرسوده در برنامه ششم پیش بینی نشده است؟

۲۳- چرا بانک عامل مسکن، توسعه‌ای نشد؟

۲۴- چرا ما در کشور فاقد شرکت‌های بزرگ ساختمانی و انبوه‌ساز در مقیاس بین المللی هستیم؟

۲۵- چرا سیاست‌های مالیاتی حامی توسعه بخش مسکن و ساختمان نیست؟

۲۶- ساز و کار‌های مفقوده خدمات بیمه‌ایی بخش مسکن و ساختمان چیست؟

۲۷- چرا بازار رهن ثانویه در کشور راه اندازی نمی شود؟

۲۸-چگونه باید LTV (نسبت تسهیلات به قیمت یک واحد مسکونی متعارف) را افزایش داد؟

۲۹- چگونه می‌توان توانایی مالی خانوار‌های متوسط را با رژیم پس انداز تقویت نمود؟

۳۰- چرا مسکن اجتماعی و حمایتی عملیاتی نگردید؟

۳۱- چگونه می‌توان اقساط تسهیلات رهنی را در استطاعت نمود؟

۳۲- چرا بانک مرکزی قایل به مدل اداره و نظارت مستقل از بانک‌های تجاری، برای بانک‌های توسعه‌ای نیست؟

۳۳- چرا ما دارای مدل کسب و کار بانکداری توسعه ای نیستیم؟

۳۴- چرا تعریف قانونی مشخصی از نهاد‌های مالی توسعه‌ای وجود ندارد؟

۳۵- چرا بانک دولتی علیرغم عدم بهره‌مندی از بودجه دولت، باید مشمول قوانین و مقررات سختگیرانه شرکت‌های دولتی باشد؟

۳۶- چرا طرح‌های حساب امانی و تضمین معاملات اقساطی مورد استقبال قرار نگرفت؟

۳۷- چرا علیرغم مصوبه قانونی افزایش سرمایه ۱۰۰ هزار میلیارد ریالی بانک مسکن در تبصره ۳۵ اصلاحی بودجه و تصویب هیئت وزیران و مصوبه مجمع، افزایش سرمایه مذکور بطور کامل اجرایی نشد؟

۳۸- چرا تبصره ۱۸ قانون بودجه ۱۳۹۵ درباره افزایش سرمایه نقدی بانک مسکن از محل فروش دارایی وزارت راه و شهرسازی عملیاتی نشد؟

۳۹- چرا سازمان برنامه و بودجه نتوانست یارانه مابه التفاوت سود تسهیلات بافت فرسوده را پرداخت نماید؟

۴۰- چرا بانک‌های توسعه ای- تخصصی باید قبل از تصویب عملکرد، به شکل ماهیانه سهم سود و مالیات دولت را پرداخت نمایند؟