چهارشنبه ۰۶ تير ۱۴۰۳ - 
مسکن در بهمن ماه
در این گزارش به بررسی تحولات قیمتی معاملات بازار مسکن در بهمن ماه می‌پردازیم.
کد خبر: ۳۳۰۹۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
بانک مرکزی اعلام کرد
در بهمن ۱۳۹۹ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۳.۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۱۱.۴ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۰.۵ درصد کاهش را نشان می‌دهد. همچنین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی بیش از ۹۷ درصد افزایش یافته و میانگین به متری ۲۸ میلیون و ۳۹۰ هزار تومان رسیده است.
کد خبر: ۳۳۰۲۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۹
آینده بازار؛
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه هیچگاه شاهد این حجم از رکود در بازار املاک شب عید نبوده ایم گفت: در صورت احیای برجام قیمت مسکن مقداری کاهش می‌یابد.
کد خبر: ۳۲۹۸۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۷
کارشناس اقتصادی:
«سیامک قاسمی»، کارشناس اقتصادی: نادیده گرفتن مشکلات اقتصاد کلان در افزایش قیمت مسکن فرار از واقعیت است
کد خبر: ۳۲۹۵۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۵
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن:
با توجه به اینکه بیشترین سهم از هزینه ساخت مسکن مربوط به سهم زمین است. فراهم کردن زمین بویژه در طرح‌های انبوه‌سازی، نقش مهمی در کاهش قیمت تمام شده ساخت و فروش مسکن دارد. از این‌رو دربرنامه‌هایی مانند ساخت مسکن برای دهک‌های پایین جامعه، تأمین زمین از طرف دولت است تا مسکن با قیمت ارزان برای این اقشار ساخته شود.
کد خبر: ۳۲۸۵۳۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۳۰
تورم در جامعه؛
میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به بیش از ۲۷ میلیون تومان در دی ماه امسال رسیده که حاکی از شدیدترین دوره تورمی چند دهه اخیر است. بر اساس شاخص‌های متداول هرچند نمی‌توان حباب قیمتی مسکن را تأیید کرد، اما قدرت خرید خانوار به پایین‌ترین میزان خود در سه دهه اخیر رسیده‌است. این شرایط را می‌توان ناشی از سیاست‌های ناکارآمدی دانست که نه تنها به بهبود وضعیت بازار مسکن منتج نشده بلکه بر ابعاد بحران نیز افزوده است.
کد خبر: ۳۲۷۴۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۲۴
اتحادیه مشاورین املاک:
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه روند ریزش قیمت مسکن از حدود سه ماه قبل آغاز شده و می‌تواند ادامه پیدا کند گفت: همین که بعضی مراکز اعلام کردند در یک ماه گذشته قیمت‌ها بالا رفته و البته آمارشان اختلاف معناداری با یکدیگر داشت باعث شد ترمز کاهش قیمت‌ها کشیده شود؛ سازندگان هم از هر عاملی مثل رشد قیمت مصالح برای بالا بردن قیمت‌ها استفاده کردند.
کد خبر: ۳۲۷۴۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۲۴
رئیس جدید سازمان بورس:
اگرچه برخی کارشناسان به ایجاد محدودیت‌های جدید در بازار اوراق تسهیلات مسکن تأکید دارند، اما یک مقام مسئول در حوزه تأمین مالی مسکن معتقد است باید قیمت اوراق با مکانیزم بازار کشف شود.
کد خبر: ۳۲۷۱۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۲۳
قیمت اوراق در سایر استان‌ها
زوج‌های تهرانی می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند.
کد خبر: ۳۲۶۴۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۸
بازار سیاه مسکن؛
قیمت مصوب برای ساخت «مسکن ملی» در طرح دولتی خانه‌سازی، ۴۰درصد پایین‌تر از فاکتور ارائه‌شده توسط انبوه‌سازان و ۵۷درصد کمتر از قیمت واقعی در بازار عادی ساختوسازهای مسکونی است. این گسل بزرگ قیمتی همانند طرح قبلی که پروژه‌های خانه‌سازی با «قیمت دستوری» استارت خورد و فرآیند ساخت و تحویل آن‌ها حداقل ۱۰ سال به طول کشید، می‌تواند هم به سازنده و هم به پیش‌خریداران ضربه کاری وارد کند و در مقابل، مقدمات تشکیل بازار سیاه خرید و فروش امتیاز مسکن دولتی را فراهم کند. «ستون پنجم» برنده طرح خواهد بود.
کد خبر: ۳۲۵۹۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۶
عوارض ساخت و ساز؛
عوارض ساختوسازهای ۱۴۰۰ در پایتخت با تصویب مدیریت شهری از ۳۷ درصد تا بیش از ۲۵۰ درصد - بستگی به مناطق مختلف شهر- افزایش پیدا کرده است. این تنها تغییر در پروانه‌های ساختمانی نیست. در فرمول جدید یک دفترچه الکترونیکی برای محاسبه «ارزش املاک براساس مرغوبیت» طراحی شده که ۲۰ متغیر در آن اثرگذار است.
کد خبر: ۳۲۵۷۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۴
لوکس‌نشینی با خدمات مجانی!
کارشناسان شهری پیشنهاد می‌کنند در صورتی که نرخ شارژ شهری همچون فرمول مورداستفاده در کلان‌شهر‌های دنیا، متناسب با قیمت روز املاک اخذ شود، می‌تواند بودجه پایتخت را به یک شاهرگ مالی پایدار و سالم متصل کند. بررسی‌ها در مورد الگوی اخذ شارژ شهری در کلان‌شهر‌های دنیا حاکی از آن است که اگرچه نرخ یکسان برای تمامی املاک شهر در نظر گرفته می‌شود، اما مبلغی که مناطق نامرغوب در شهر‌های توسعه‌یافته پرداخت می‌کنند کمتر از نصف مبلغی است که مناطق مرغوب این شهر‌ها پرداخت می‌کنند.
کد خبر: ۳۲۳۶۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۰۲
بر اساس گزارش‌های رسیده؛
قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر و افت ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت‌ها که به‌دنبال کاهش تقاضا اتفاق افتاده است
کد خبر: ۳۲۳۱۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۹
تشنج آفرینی در بازار مسکن؛
در حالی که وزیر راه و شهرسازی و رئیس اتحادیه مشاوران املاک با ازسرگیری درج قیمت در آگهی املاک وبسایت های اینترنتی و اپلیکیشن های موبایلی مخالفند، این وبسایت ها قیمت سازی را آغاز کرده اند.
کد خبر: ۳۲۲۸۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۸
تخلفات شهرداری
خبر‌های رسیده از بازداشت مهناز استقامتی شهردار منطقه ۸ و حسن رحمانی شهردار منطقه ۲ تهران حکایت می‌کند.
کد خبر: ۳۲۲۳۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۵
درج قیمت در آگهی مسکن ممنوع
وزیر راه و شهرسازی با بازگشت درج قیمت در آگهی‌های خرید و فروش مسکن مخالفت کرد.
کد خبر: ۳۲۲۲۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۴
خبر خوش برای کاربران فضای مجازی:
اکران مجدد قیمت‌های پیشنهادی در استارت‌آپ‌ها، عصر خاموشی در بازار‌های مجازی معاملات ملکی و خودرویی را پایان داد. با این حال هنوز فاز نهایی روشن‌سازی چراغ راهنمای معاملات مسکن باقی مانده است
کد خبر: ۳۲۱۴۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۰
التهاب قیمت خانه؛
در حالی که برخی مدیران معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی خواهان حذف مناطق یک و سه تهران از آمار بازار مسکن هستند، اما مبانی علم آمار این برداشت را غیر علمی می داند.
کد خبر: ۳۲۰۱۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۳
مدیر عامل سازمان منطقه آزاد کیش:
عملیات اجرایی طرح مسکن بومیان جزیره کیش در زمینی به مساحت ۸ هزار مترمربع با حضور مدیرعامل سازمان منطقه کیش آغاز شد
کد خبر: ۳۱۹۸۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۱
وام ساخت مسکن متقاضی ندارد
اگر بخواهیم یک واحد ۸۸ متری در تهران بسازیم و هزینه مصالح و زمین را محاسبه کنیم یک میلیارد و ۷۳۹ میلیون تومان تمام می‌شود.
کد خبر: ۳۱۹۸۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۱۰